РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Емельновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-519/2011 по иску Абаев В.Н. к Глебова Г.М. об определении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абаев в исковом заявлении просит установить границы его земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него спорного земельного участка, обозначенного на схеме как н13-н11 и признать за ним право собственности на него.

В судебном заседании истец Абаев от иска в части признания права собственности на земельный участок отказался, в остальной части иск поддержал, просил установить границы его земельного участка согласно проекту межевого плана.

Представитель ответчика - Д., иск не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Абаев с 1988 года проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в долевой собственности, по ? доли каждого, истца Абаева В.Н. и его сына А. на основании договора передачи части жилого дома в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объяснению Абаева, постановлению Герасимовского территориального округа Алексеевского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из списка граждан, которым предоставляются земельные участки в <адрес>, Абаеву в собственность было выделено два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1600 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>., и имеющих кадастровые номера: № и №.

Один из земельных участков, принадлежащих истцу, с кадастровым номером: № имеет общую границу с земельным участком, имеющим кадастровый номер: № (предыдущий - №), принадлежащим ответчице Глебовой Г.М. и расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из проекта межевого плана земельного участка, принадлежащего Абаеву, при проведении кадастровых работ, граница земельного участка от точки н13 до точки н18 не была согласована, в связи с возражениями ответчицы Глебовой Г.М.

Как следует из объяснений Абаева и не оспаривается представителем ответчика, в 1990 году истец с разрешения сельского Совета построил сараи на спорной части земельного участка, которая ранее никем не была занята и не входила в земельный участок, предоставленный ему в пользование при вселении в вышеуказанную квартиру, либо в иной земельный участок. С 1990 года по настоящее время он использует указанную часть земельного участка, на которой расположены его надворные постройки.

Ответчица Глебова приобрела земельный участок с кадастровым номером № с расположенной на нем частью жилого дома в свою собственность на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и К., которая, в свою очередь, приобрела право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования после смерти Ф.

Согласно решению Алексеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в результате технической ошибки номер приобретенного жилого дома Глебовой в правоустанавливающих документах указан неверно – «№2», правильно - «№1».

Как следует из объяснений сторон и установлено апелляционным решением Алексеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Ф., К., а впоследствии и Глебова Г.М. никогда не пользовались спорным земельным участком, он им никогда не принадлежал. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при передаче недвижимого имущества Глебовой земельный участок был свободен от прав и претензий третьих лиц, соглашение о спорной части земельного участка не заключалось, следовательно, спорная часть земельного участка не могла быть передана Глебовой Г.М.

Исходя из указанного, суд считает, что часть земельного участка, обозначенного в проекте межевого плана земельного участка с кадастровым номером: №, от ДД.ММ.ГГГГ, точками от н9 до н14, предметом договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не являлась и не входит в состав земельного участка с кадастровым номером: № ( ранее №).

С учетом того, что спорный земельный участок находился в пользовании у Абаева с 1990 года, суд считает, что на основании постановления Герасимовского территориального округа Алексеевского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был передан фактически используемый им земельный участок с кадастровым номером: №, в том числе и спорная его часть.

Доводы представителя ответчика Глебова Д.М. о том, что спорная часть земельного участка была приобретена ответчицей на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок и кадастровым планом земельного участка, из которого видно, что спорный земельный участок графически изображен на плане границ земельного участка с кадастровым номером: №, являются необоснованными.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в кадастровом плане земельного участка, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка, а также если кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное).

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Согласно объяснениям сторон, межевые дела на земельные участки, принадлежащие им, не оформлялись.

Как следует из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ № с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь данного земельного участка ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Данное обстоятельство подтверждается также проектом межевого плана земельного участка, принадлежащего Глебовой Г.М., в котором имеется чертеж земельного участка по фактическим границам, конфигурация которого значительно отличается от указанной в кадастровом плане земельного участка.

Таким образом, наличие графического изображения земельного участка, принадлежащего Глебовой Г.М., в кадастровом плане земельного участка, не является основанием полагать, что ответчица приобрела право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает требование Абаева законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Абаева В.Н. удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Абаеву В.Н., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, в соответствии с проектом межевого плана, выполненного МУП <адрес> «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и содержащимся в этом проекте чертежом земельного участка, имеющего обозначения характерных точек границ земельного участка, полученных при проведении кадастровых работ, от н1 до н19.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев