Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 19 » октября 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова И.В., Копылов П.Е. к нотариусу Нефтегорского района, Безгина Е.Е., Копылова Т.Е. о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Е. и Р. был заключен договор купли-продажи земельного участка и гаража, находящихся по адресу <адрес>, массив №, гараж №. Регистрация договора и права собственности за покупателем не была произведена в связи со срочным переездом продавца в другой город, в настоящее время место его жительства неизвестно. Договор купли-продажи подписан сторонами, никем не оспаривается, его форма соблюдена. ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, наследниками являются его супруга Копылова И.В. и сын Копылов П.Е., остальные наследники Безгина Е.Е. и Копылова Т.Е. от прав на наследственное имущество отказались в пользу Копыловой И.В. Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок и гараж за умершим препятствует получению свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем просят признать за ними право собственности на указанное имущество.

Выяснив мнение истцов, поддержавших свои требования, ответчиков, не возражавших против удовлетворения иска, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Р. и Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 24,7 кв.м. и расположенного на нем гаража площадью 24,7 кв.м., находящихся по адресу <адрес>, массив №, гараж №. Договор удостоверен нотариусом <адрес>. Из содержания договора следует, что отчуждаемые объекты принадлежат продавцу на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Нефтегорским филиалом «<данные изъяты>» (л.д. 10-12). Согласно свидетельству о смерти Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). После его смерти заведено наследственное дело на основании заявления его супруги Копыловой И.В. и сына Копылова П.Е., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, денежные вклады, гараж. Дочери Копылова Т.Е. и Безгина Е.Е. от причитающейся им доли наследственного имущества отказались в пользу Копыловой И.В. (л.д. 26-99). Постановлением администрации г.п.Нефтегорск от ДД.ММ.ГГГГ гаражу № массива № был присвоен адрес: массив №, блок №, гараж, расположенный на земельном участке № (л.д. 13-14). Согласно кадастровой выписке земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет кадастровый номер №, площадь 24,7 кв.м., разрешенное использование: под гаражом (л.д. 15).

Наследование указано Конституцией РФ и ГК РФ в качестве одного из оснований приобретения права собственности на имущество, и лишение или ограничение этого права недопустимо в силу прямого действия Конституции. В связи с этим несоблюдение наследодателем установленного законом порядка регистрации за собой права собственности на имущество не может служить основанием для ограничения прав наследника на него.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и ее несоблюдение влечет его недействительность.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем его фактического принятия.

На основании ст.1158 ГК РФ) или без указания таких лиц.

В соответствии со ст.245 ГК РФ доли наследников по закону в наследственном имуществе, если их несколько, являются равными.

Как установлено в судебном заседании договор купли-продажи спорного недвижимого имущества заключен в письменной форме, подписан сторонами, до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан, принадлежность этого имущества продавцу подтверждена и сомнений не вызывает. Истцы являются наследниками первой очереди, приняли наследство в установленный законом срок. При этом остальные наследники в установленном законом порядке отказались от своей доли в пользу одного из принявших наследство наследников, что влечет увеличение причитающейся ему доли на доли этих наследников. Наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество, в связи с чем наследники ни при каких обстоятельствах не могут реализовать свои права на это имущество кроме их защиты в судебном порядке. По этим основаниям суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Одновременно с этим указание в качестве ответчика нотариуса является неверным, поскольку он в силу своего статуса не может быть заинтересованным лицом, каким-либо образом претендующим на наследственное имущество, что затрагивало бы права наследников на это имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Копыловой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли земельного участка площадью 24,7 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>, массив №, блок №, гараж, расположенный на земельном участке №, по праву наследования после Е..

Признать за Копыловой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли гаража площадью 24,7 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, массив №, блок №, гараж, расположенный на земельном участке №, по праву наследования после Е..

Признать за Копыловым П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли земельного участка площадью 24,7 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>, массив №, блок №, гараж, расположенный на земельном участке №, по праву наследования после Е..

Признать за Копыловым П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли гаража площадью 24,7 кв.м., находящегося по адресу <адрес> массив №, блок №, гараж, расположенный на земельном участке №, по праву наследования после Е..

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев