Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 18 » октября 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухинина Н.И. к Сухининой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что является собственником дома по адресу <адрес>. В августе 1991 года его сын С. зарегистрировал брак с ответчицей и стали проживать в этом доме. В декабре 2009 года брак между ними был расторгнут, и она выехала в <адрес>, где проживает до настоящего времени. Коммунальные услуги оплачивает только он. В связи с тем, что ответчица не является членом его семьи, добровольно выехала из дома и не несет расходов по его содержанию, просит признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что дом был построен им в 1973 году. Его внучка И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время является совершеннолетней, обучается в институте.

Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, основанием является выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок (л.д. 9, 20). Согласно справке администрации с.п.Семеновка в данном доме зарегистрированы и проживают Сухинин Н.И. и С., а также зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ Сухинина Л.В. и И. (л.д. 6-8). Брак между С. и Сухининой Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Представленными квитанциями подтверждается оплата коммунальных услуг истцом как собственником (л.д. 15-19).

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого дома и отсутствие между ним и ответчицей семейных отношений, что делает возможным применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате ее права на пользование этим помещением. Оснований для применения положений данной статьи о сохранении за ответчицей на определенное время права пользования квартирой суд не усматривает, т.к. в их отношениях с собственником наступили устойчивые изменения, приведшие к оставлению ответчицей жилого помещения. Регистрация гражданина по месту жительства является одним из доказательств приобретения права пользования жилым помещением, однако ответчица в нем не проживает на протяжении 2-х лет, но остается зарегистрированной, что нарушает права истца. Он настаивает на признании ответчицы как бывшего члена семьи утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования им свидетельствует о законности и обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Сухинину Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сухининой Л.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев