Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » сентября 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отводенко Л.А. к Ушаков В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является нанимателем квартиры по адресу <адрес>, ответчик был вселен туда как член семьи. В 2001 году брак с ним был расторгнут. До 2003 года проживали в данной квартире, после чего он выехал в <адрес>, и место его нахождения до настоящего времени неизвестно. В период проживания были разделены лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. По лицевому счету ответчика имеется задолженность. В связи с этим просила признать его утратившим право пользования указанной квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что ответчик из квартиры ушел добровольно, препятствий в проживании ему не чинилось, доступ в квартиру не ограничивался.

Ответчик в судебное заседание не явился, ввиду отсутствия сведений о его фактическом месте нахождения ему был назначен представитель в лице адвоката, который просил в иске отказать, т.к. не подтвержден факт выезда ответчика в другое место жительства.

Свидетель Б. показала, что знакома с Отводенко Л.А. 8 лет, за все это время ее мужа не видела.

Свидетель И. показала, что знакома с Отводенко Л.А. 5 лет, периодически бывала в ее квартире, за все это время ее мужа не видела.

Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что стороны являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежат применению нормы о социальном найме жилого помещения.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В соответствии со ст.20 ГК РФ и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. В соответствии с п/п.«е» п.31 указанных Правил одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма. При этом отсутствие у такого лица в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик более 5 лет фактически в спорной квартире не проживает и обязанностей по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, квитанцией и справкой о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не смотря на то, что решением суда, о котором ответчику было известно ввиду участия в нем, лицевые счета по оплате были разделены, что уменьшило размер подлежащей каждым из нанимателей спорного жилого помещения платы за него. Как усматривается из объяснений истца ответчик ушел из квартиры добровольно. Доказательств того, что ему чинились какие-либо препятствия в пользовании квартирой, не представлено. Такое длительное непроживание ответчика в квартире с сохранением в ней регистрации и нежелание нести обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг свидетельствует о злоупотреблении им правом, что в соответствии с п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ недопустимо.

С учетом совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, в связи с чем имеются основания считать его утратившим право пользования данным жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Ушаков В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ушакова В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с Ушакова В.В. 298 (двести девяносто восемь) рублей в доход государства в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев