РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 ноября 2011г. г. Нефтегорск Нефтегорский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Баймишева М.С., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2011 по иску Амерова Р.Р., Амировой Р.А. и Амирова Р.Р. к ПСК «Восток» и Администрации сельского поселения Семеновка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истцы просят суд признать их право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПСК «Восток» и ими был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность, однако в настоящее время они не могут осуществить государственную регистрацию права на данное жилое помещение. В судебном заседании истцы от иска к Администрации сельского поселения Семеновка муниципального района Нефтегорский Самарской области отказались, в остальной части иск поддержали, просили его удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиками суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Из положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ПСК «Восток» был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцам безвозмездно в собственность была передана часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку отсутствует государственная регистрация права ПСК «Восток» на указанную квартиру в момент заключения договора приватизации. Из представленных суду документов следует, что указанная квартира в момент заключения договора фактически принадлежала на праве собственности ПСК «Восток», как правопреемнику колхоза «Память Ленина». Суд считает, что указанный договор приватизации является действительным, так как сторонами в письменной форме было достигнуто соглашение по существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили – ПСК «Восток» передало часть жилого дома истцам, а истцы приняли его и в настоящее время пользуются им и несут бремя его содержания. По мнению суда, в данном случае отсутствие регистрации права собственности ПСК «Восток» при заключении договора приватизации не может служить препятствием для регистрации права собственности на него истцов, так как ПСК «Восток» не принимает мер для государственной регистрации права на данное жилое помещение, поскольку, согласно объяснениям истцов, фактически прекратило свою деятельность. То есть, истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость по независящим от них причинам. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Амерова Р.Р., Амировой Р.А. и Амирова Р.Р. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Амерова Р.Р., Амировой Р.А. и Амирова Р.Р., по 1/3 доли каждого, на часть жилого дома, общей площадью 63,3 кв.м, в том числе жилой – 38,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья М.С. Баймишев