О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

« 10 » ноября 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., рассмотрев исковое заявление Приходько С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, база ПТОиК, кот. №, <адрес>, в отношении его бывшей жены Л. и дочери Э. и признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, указав их фактически известное последнее место жительства <адрес>. Этим обосновал свое обращение в Нефтегорский районный суд Самарской области.

Из приложенных к заявлению материалов усматривается наличие выданного Приходько С.А., его жене Л. и дочери Э. на основании решения м/к от ДД.ММ.ГГГГ ордера на жилое помещение по адресу <адрес>, База ПТОиК, кот.6, <адрес>., где Приходько С.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а Л. и Э. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в т.ч. жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Данное обстоятельство относится к исключительной подсудности и препятствует применению территориальной или альтернативной подсудности.

При этом в данной статье конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на такое имущество, в т.ч. о праве владения и пользования им, не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Заявленные требования вытекают из права пользования предоставленным на основании договора найма жилым помещением, находящимся в <адрес> ЯМАО.

Судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь ст.ст.135 ч.1 п.2, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление и приложенные к нему документы Приходько С.А. и разъяснить о необходимости обратиться с данным иском в федеральный суд <адрес> ЯМАО, юрисдикция которого распространяется на местонахождение Базы ПТОиК, с соблюдением требований, установленных ст.ст.131, 132 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев