Именем Российской Федерации

23 ноября 2011г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Емельяновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2011 по иску Агаповой Т.Н. к Агаповой А.В. и Ведяхиной Л.Н. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Агапова в исковом заявлении просит суд определить порядок и размер участия Агаповой Т.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли, обязать МУП <адрес> «Управляющая компания» заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату 1/3 доли коммунальных услуг и жилого помещения - указанной квартиры, и определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование комнату площадью 10, 8 кв.м (№ по плану квартиры) с прилегающим к ней балконом площадью 0,8 кв.м, ответчикам - остальные комнаты, помещения под №№, 6, 7, 8, 9, 10, указанные в плане квартиры, оставить в общем пользовании. В обоснование иска Агапова Т.Н. ссылается на то, что она и ответчики по 1/3 доли являются собственниками спорного жилого помещения, вопрос о порядке и размере ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возможно решить только в судебном порядке, а соглашение между собственниками о порядке пользования квартирой не достигнуто.

В судебном заседании истица Агапова и ее представитель К. иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Законный представитель ответчицы Агаповой А.В. – В., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Агапова А.В. и Ведяхина Л.Н. иск признали.

Представитель третьего лица – МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», Р. против иска не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и представителя третьего лица, считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, истица и ответчики являются собственниками, каждый по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время никто не проживает.

Из объяснений сторон следует, что лицевой счет на указанную квартиру оформлен на истицу Агапову Т.Н., вследствие чего счета по оплате жилищно-коммунальных услуг выдаются на имя Агаповой Т.Н.

ДД.ММ.ГГГГ МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», в ответ на заявление истицы о разделе лицевых счетов сообщило, что для этого ей необходимо обратиться в суд.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для определения порядка и размера участия Агаповой Т.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Также в судебном заседании установлено, что в связи с неприязненными отношениями между истицей и ответчиками не может быть достигнуто соглашение между ними о порядке пользования указанной квартирой.

Учитывая согласие ответчиков и представителя третьего лица, суд считает возможным определить порядок и размер участия Агаповой Т.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и порядок пользования жилым помещением согласно варианту, предложенному истицей в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Агаповой Т.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Агаповой Т.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли квартиры, обязав МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» заключить с Агаповой Татьяной Николаевной отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения соразмерно 1/3 доли указанной квартиры и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения соразмерно указанной доле.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Агаповой Т.Н. комнату площадью 10, 8 кв.м (№2 по плану квартиры в техническом паспорте) с прилегающим к ней балконом площадью 0,8 кв.м, в пользование Агаповой А.В. и Ведяхиной Л.Н. - остальные комнаты, помещения под №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, указанные в плане квартиры, оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья подпись