РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Емельяновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2011 по иску Михайловой Е.А. к Пешкову А.А. о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истица в исковом заявлении просит признать ее право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации в размере 321500 рублей за указанную долю, взыскать с Пешкова А.А. в ее пользу расходы по содержанию указанной квартиры в размере 18906 рублей 31 копейка.

В обоснование иска Михайлова Е.А. указывает на то, что она и ответчик являются собственниками данной квартиры, по 1/2 доли каждый. Ответчик проживает в другом государстве, в другом жилом помещении, ее предложения о порядке пользования и распоряжения квартирой Пешков А.А. игнорирует, на протяжении 10 лет квартирой не интересуется, расходы по содержанию жилья не несет, реально выделить долю ответчика в квартире не представляется возможным.

В судебном заседании истица Михайлова Е.А. иск уточнила, просила взыскать с нее в пользу ответчика Пешкова А.А., за вычетом расходов на оплату жилого помещения в размере 18906 рублей 31 копейки, 321500 рублей, в счет денежной компенсации за принадлежащую Пешкову А.А. 1/2 долю квартиры, площадью 43,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, передать в ее собственность, принадлежащую Пешкову А.А., 1/2 долю данной квартиры и признать ее право собственности на указанную квартиру.

Ответчик Пешков А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии ч.4 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Михайлову Е.А. и Пешкову А.А. на праве собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная ими в порядке наследования по завещанию после смерти матери ответчика и тети истицы – А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истицы на 1/2 долю квартиры подтверждается свидетельством о праве на наследство и свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности Пешкова А.А., с учетом ч.4 ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, подтверждается наследственным делом после смерти А., в котором имеется заявление Пешкова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по завещанию, состоящего из 1/2 доли квартиры.

Указанная квартира, как следует из объяснений истицы, в чьем либо пользовании не находится, ответчик с момента подачи заявления о принятии наследства квартирой не интересуется, не оплачивает содержание и ремонт жилого помещения, проживает в <адрес>. Расходы по содержанию квартиры несет истица. На предложения истицы о порядке пользования и распоряжения квартирой Пешков А.А. не отвечает.

Исходя из указанного, с учетом того, что ответчик Пешков А.А. согласен на выплату ему за долю в квартире денежной компенсации в размере, указанном истицей, суд считает необходимым взыскать с истицы в пользу ответчика денежную компенсацию и передать истице в собственность долю в квартире, принадлежащую ответчику.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП Н., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 643000 рублей, следовательно, стоимость 1/2 доли квартиры равна 321500 рублей.

Как следует из чеков-ордеров и квитанций, с августа 2008 года по август 2011 года истицей было уплачено за содержание и ремонт жилого помещения 37812 рублей 62 копейки. 1/2 доля от указанной суммы составляет 18906 рублей 31 копейка, которые подлежат зачету при взыскании с истицы в пользу ответчика компенсации за долю в квартире.

Из указанного следует, что размер денежной компенсации, подлежащий взысканию с истицы в пользу ответчика, за вычетом задолженности Пешкова А.А. перед истицей в размере 18906 рублей 31 копейка, составляет 302593 рубля 69 копеек.

Таким образом, после выплаты компенсации ответчику Пешкову А.А. за 1/2 долю квартиры, истица приобретает право собственности на целую долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Михайловой Е.А. удовлетворить.

Взыскать с Михайловой Е.А. в пользу Пешкова А.А. 302 593 рубля 69 копеек в счет денежной компенсации за принадлежащую Пешкову А.А. 1/2 долю квартиры, площадью 43,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Передать в собственность Михайловой Е.А., принадлежащую Пешкову А.А., 1/2 долю квартиры, площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Михайловой Е.А. на квартиру, площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с момента выплаты ею в пользу Пешкова А.А. указанной денежной компенсации.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья подпись