Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 16 » декабря 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набережных Л.А. к Аракелову В.В. и Шарипову Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником квартиры по адресу <адрес> Ответчики с целью трудоустройства по их просьбе были зарегистрированы в данной квартире, однако в ней не проживают, членами ее семьи не являются. Аракелов В.В. является бывшим мужем ее дочери, Шарипов Т.С. его другом, вещей их в квартире не имеется. Регистрация ответчиков требует дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее права. В связи с этим просит прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что Аракелов В.В. проживал в квартире до расторжения брака с дочерью до 2008 года, Шарипов Т.С. в квартиру вообще не вселялся.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. По смыслу закона доказательством такого предоставления является фактическое вселение в принадлежащее собственнику жилое помещение. Одна лишь регистрация по месту жительства без подтверждения факта вселения является только административным актом и не означает приобретения права на жилое помещение.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также его дети и родители. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

Как следует из материалов дела истица является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно справке администрации с.<адрес> в указанной квартире наряду с истицей зарегистрированы дочь Ю., ее муж Аракелов В.В., дети – И. и Аракелова В.В., неродственник Шарипов Т.С. (л.д. 8).

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорной квартиры и отсутствие между ней и ответчиками семейных отношений. Так установлено, что Шарипов Т.С. в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, общее хозяйство с ее собственником не вел, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ним и собственником не заключалось. Регистрация по месту жительства в этой квартире при установленных обстоятельствах не может являться доказательством приобретения прав на нее. Также с достоверностью установлено, что ответчик Аракелов В.В. около 3-х лет в данной квартире не проживает, доказательства ведения им общего хозяйства с истицей отсутствуют, что дает возможным применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате его права как бывшего члена семьи собственника на пользование этим помещением. Оснований для применения положений данной статьи о сохранении за ним на определенное время права пользования квартирой суд не усматривает, т.к. в их отношениях с собственником наступили устойчивые изменения, приведшие к прекращению семейных отношений и оставлению ответчиком жилого помещения. Сведений о наличии какого-либо соглашения относительно пользования спорной квартирой в связи с прекращением семейных отношений не имеется. Истица настаивает на прекращении права пользования ответчиками принадлежащим ей жилым помещением, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования этим жилым помещением свидетельствует о законности и обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения.

С учетом того, что иск касается оспаривания прав ответчиков на жилое помещение, а определение подлежащих применению норм материального права является прерогативой суда, то при установленных по делу обстоятельствах подлежат применению нормы о признании ответчика Шарипова Т.С. не приобретшим, а ответчика Аракелова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, а не прекращения их права пользования этим жилым помещением.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением. Применительно к этому решение суда о признании неприобретшим такого права также будет являться аналогичным основанием.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Шарипова Т.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Признать Аракелова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Аракелова В.В. и Шарипова Т.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев