Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20 » декабря 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гракова В.Г. к администрации сельского поселения Дмитриевка, комитету по управлению муниципальным имуществом Нефтегорского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ устроился на работу в совхоз «<данные изъяты>» и получил для проживания квартиру по адресу <адрес> в которой проживает с декабря 1991 года до настоящего времени. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет он, квартира не является служебной, не относится к общежитиям, в аварийном состоянии не находится. В приватизации жилищного фонда не участвовал, в связи с чем считает, что ограничений в приватизации данного жилого помещения не имеется и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. В своих сообщениях указали, что квартира по адресу <адрес> не принадлежит, и договор передачи квартиры в собственность не регистрировался, в реестре муниципальной собственности <адрес> данная квартира не числилась и не числится (л.д. 28, 31).

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст.ст.1, 2 данного закона граждане РФ вправе бесплатно на добровольной основе приобрести занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст.11 этого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В силу ст.8 закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из справки администрации с.<адрес> в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ имеется лицевой счет №, открытый на имя Гракова В.Г. по адресу <адрес>, квартира поставлена на учет на основании регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, дом возведен в 1968 году. По данным из похозяйственной книги владельцем квартиры значится ПСК «<данные изъяты>» (л.д. 9, 29-30). По сообщению Управления Росреестра по <адрес> сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 10). Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПСК «<данные изъяты>» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ликвидирован вследствие банкротства, дата внесения записи о прекращении деятельности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17). По данным технического паспорта и сведениям Нефтегорского филиала ГУП СО «ЦТИ» квартира по адресу <адрес>2 имеет общую площадь 42,6 кв.м., жилую площадь 26,6 кв.м. Инвентаризация квартиры проводилась в 2010 году, перепланировки и реконструкции не выявлено (л.д. 6-8, 27).

Исследованные по делу доказательства позволяют сделать вывод о возможности применения в данном случае с учетом п.4 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» положений ст.18 данного Закона, согласно которым переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья. Это положение неприменимо, только если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1 и 2 Закона о приватизации жилищного фонда гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена истцу совхозом «Трудовой», он зарегистрирован в ней с 1991 года, дом, в котором находится данная квартира, возведен в 1968 году, ПСК «Трудовой» был создан в 1995 году. Таким образом, истец приобрел право пользования указанным жилым помещением до образования кооператива, в связи с чем не лишен права на приобретение этого жилого помещения в порядке приватизации. Наличие до настоящего времени информации о принадлежности квартиры ПСК «Трудовой» при его ликвидации в 2008 году и отсутствие ее в муниципальной собственности указывает на несоблюдение требований Закона о приватизации жилищного фонда, касающихся передачи в таком случае жилых помещений в ведение органа местного самоуправления. Бездействие организации-балансодержателя жилого помещения при своей ликвидации и органа местного самоуправления по решению вопроса о принятии жилого помещения в свое ведение не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на его приватизацию. Регистрация и проживание в спорной квартире с 1991 года по настоящее время, отсутствие в ЕГРП сведений о правах на нее, проведение технической инвентаризации только в 2010 году свидетельствуют о том, что право приватизации истцом использовано не было.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Граковым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев