Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 16 » января 2012 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унжина А.И. к Аскеровой З.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что является собственником части жилого дома по адресу <адрес>, где зарегистрирована ответчица, которая в ней длительное время не проживает, фактическое место ее нахождения неизвестно. Членом его семьи она не является, совместного хозяйства с ним не ведет, обязанности по содержанию жилья не несет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними нет. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом, а также требует дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг. В связи с этим просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчицы, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА Г.., высказалась об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению дела и принятию решения.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 этой статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела истец является собственником части жилого дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). По указанному договору данное жилое помещение было отчуждено Л., которой оно принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 8-9). Согласно справке администрации с.<адрес> Аскерова З.И. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Справкой МО МВД России «Нефтегорский» подтверждается ее продолжительное непроживание по данному адресу, местонахождение неизвестно (л.д. 7).

В судебном заседании установлена принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчица по месту жительства, однако длительное время не проживает и фактическое место ее нахождения неизвестно. Доказательства ведения общего хозяйства с истцом, а равно наличия между ними каких-либо семейных или родственных отношений либо соглашения о порядке пользования жилым помещением отсутствуют. В период ее регистрации в указанном жилом помещении сменился его собственник, что делает возможным применение положений ст.35 ЖК РФ о прекращении права пользования этим помещением. Истец настаивает на признании ответчицы утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Установленные по делу обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска, влекущего в силу п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие ответчицы с регистрационного учета по данному адресу. Утрата либо прекращение права пользования жилым помещением означает утрату всех связанных с ним прав, в т.ч. предусмотренного законом права на регистрацию в нем по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования У. удовлетворить.

Признать Аскерову З.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Аскеровой З.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с Аскеровой З.И. 298 (двести девяносто восемь) рублей в доход государства в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в лице адвоката, назначенного ей судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев