Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 18 » января 2012 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Ф.И. к Лантаевой О.А., Лантаевой В.Р., Таировой Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, где в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые более 3-х лет проживают в <адрес>, членами ее семьи не являются. Каких-либо договорных обязательств по данному вопросу между ними нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение таких прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 этой статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела истица является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10). По указанному договору данное имущество было отчуждено Г., которому оно принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 6, 7). Согласно справке администрации с.<адрес> Лантаева О.А., Таирова Н.Ю., Лантаева В.Р. зарегистрированы по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно справке МОУ Утевская СОШ Лантаева В.Р., 2000 года рождения, выбыла из школы ДД.ММ.ГГГГ из 1 «А» класса (л.д. 11). Уведомлением о вручении подтверждается получение ответчиками судебных извещений по адресу <адрес> (л.д. 15).

В судебном заседании установлена принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, однако длительное время не проживают. Доказательства ведения общего хозяйства с истицей, а равно наличия с ней семейных или иных родственных отношений, позволяющих считать их членами ее семьи, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением отсутствуют. В период регистрации ответчиков в указанном жилом помещении сменился его собственник, что делает возможным применение положений ст.35 ЖК РФ о прекращении права пользования этим помещением. Истица настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Установленные по делу обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска, влекущего в силу п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие ответчицы с регистрационного учета по данному адресу. Утрата либо прекращение права пользования жилым помещением означает утрату всех связанных с ним прав, в т.ч. предусмотренного законом права на регистрацию в нем по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мироновой Ф.И. удовлетворить.

Признать Лантаеву О.А., Таирову Н.Ю., Лантаеву В.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лантаевой О.А., Таировой Н.Ю., Лантаевой В.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев