РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2012г.

г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Емельяновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6/2012 по иску Сафроновой Е.Н. к Сафронову В.И. о признании договора дарения жилого дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сафронова Е.Н. в исковом заявлении просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сафроновой Е.Н. и Сафроновым В.И., применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны по сделке в первоначальное положение и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Сафронова В.И. на указанные жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска Сафронова Е.Н. ссылается на то, что об указанном договоре дарения она узнала в октябре 2011 года от сына – Н., договор был подписан ею в сентябре 2010 года в результате обмана со стороны ответчика Сафронова В.И., который заставил ее подписать договор под предлогом оформления земельного участка.

В судебном заседании истица Сафронова Е.Н. и ее представитель Д. иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик Сафронов В.И. и его представитель П. иск признали.

Третьи лица – Н. и С., против иска не возражали.

Выслушав объяснения сторон, их представителей и третьих лиц, специалиста Г., показания свидетелей В., К., Б., П. и А., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиком суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица Сафронова составила завещание, удостоверенное главой Администрации Богдановской волости Нефтегорского района Самарской области, по которому она все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, завещала в равных долях своим детям: Сафронову В.И., С., Н. и С. В.И.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком, был заключен договор дарения, согласно которому истица Сафронова Е.Н. подарила своему сыну – ответчику Сафронову В.И. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании указанного договора дарения, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право Сафронова В.И. на указанные земельный участок и жилой дом.

Как следует из объяснений истицы Сафроновой Е.Н. и ответчика Сафронова В.И., предложение о заключении договора дарения исходило от ответчика, который попросил Сафронову Е.Н. подарить ему жилой дом и земельный участок для того, чтобы обеспечить его сохранность до ее смерти, и пообещал, что после ее смерти он разделит дом между всеми ее детьми в равных долях.

Из объяснений истицы также следует, что она не помнит, при каких обстоятельствах и когда подписала договор дарения, но всегда хотела, чтобы дом достался всем ее детям в равных долях и не желала, чтобы только ответчик Сафронов В.И. получил в собственность спорный дом.

Третье лицо – Н., в судебном заседании пояснил, что ответчик Сафронов В.И. в октябре 2011 года высказывал намерение продать дом.

<данные изъяты>

Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Сафроновой Е.Н. являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Сафроновой Е.Н. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сафроновой Е.Н. и Сафроновым В.И..

Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны по договору дарения в первоначальное положение.

Настоящее решение является основанием для погашения записей о регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества к Сафронову В.И. и о регистрации права собственности Сафронова В.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев.