Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 21 » февраля 2012 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием помощника прокурора Афанасьевой В.А., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшина А.А. к Еремееву Д.С. и Илларионовой Л.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что на основании договора дарения является собственником квартиры по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время квартирой пользуются ответчики, требование о выселении в добровольном порядке ими не исполнено. Поведение ответчиков препятствует распоряжению квартирой, а также увеличивает размер коммунальных платежей, бремя уплаты которых ложится на него. Просит прекратить их право пользования спорным жилым помещением и выселить из него.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Ответчики в адресованном суду письменном заявлении с иском согласились, каких-либо требований и претензий к истцу не имеют.

Выяснив мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение другим гражданам на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан его освободить (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9). В настоящее время в ней проживают ответчики, что ими не оспаривается. Сведений о наличии между истцом и ответчиками какого-либо соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем истец вправе в любой момент предъявить требования о его освобождении. Доказательств того, что ответчики являются членами семьи собственника либо наличия между ними семейных отношений не представлено. Проживание ответчиков в квартире и их регистрация препятствует собственнику в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, увеличивает бремя его содержания. Судом принимается признание иска ответчиками как не противоречащее закону и не нарушающее чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что в совокупности с установленными по делу обстоятельствами является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Юшина А.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить Еремеева Д.С. и Илларионову Л.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев