Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Емельяновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2012 по иску ЗАО «Автотехобслуживание» к Бортникову В.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга по арендной плате в размере 103207 рублей 78 копеек, штраф в размере месячной арендной платы в размере 35000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76800 рублей.

В обоснование иска истец указывает на то, что между ним и ответчиком заключались договоры аренды – ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутый ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, и ДД.ММ.ГГГГ, также расторгнутый ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон. В аренду ответчику передавались нежилые помещения, общей площадью 106, 7 кв.м, с оборудованием и прилегающей территорией, расположенные по адресу: <адрес>, б/н. В нарушение условий договоров аренды ответчик не уплатил арендную плату.

В судебном заседании представитель истца – К., иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бортников В.Н. иск признал частично в размере 103207 рублей 78 копеек, в части взыскания с него штрафа и пени иск не признал, ссылаясь на чрезмерно высокий их размер.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пени).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Бортниковым В.Н. были заключены договоры аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно, согласно которым истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения, общей площадью 106, 7 кв.м, с оборудованием и прилегающей территорией, расположенные по адресу: <адрес>, б/н, а ответчик обязался уплачивать истцу арендную плату в размере 35000 рублей ежемесячно.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, а сумма задолженности по арендной плате по двум договорам аренды в размере 103207 рублей 78 копеек частями должна быть погашена ответчиком частями до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений сторон и ими не оспаривается, до настоящего времени указанная задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Пунктами 4.2 и 4.3 договоров аренды предусмотрено, что за просрочку арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы недоимки за каждый день просрочки, за нарушение арендатором какого-либо обязательства, предусмотренного п. 2.2 договора, в том числе по внесению арендной платы в размерах, в порядке и в сроки, предусмотренные договором аренды, арендодатель вправе взыскать с арендатора штраф в размере месячной арендной платы.

Исходя из указанного и согласно расчету пени по долгу, штраф составляет 35000 рублей, пени - 76800 рублей.

Общий размер указанных неустоек в виде штрафа и пени в размере 111 800 рублей, согласно ст. 333 ГК РФ, суд считает явно несоразмерным последствиям нарушения Бортниковым В.Н. обязательств и подлежащим уменьшению до 10000 рублей, подлежащих взысканию с ответчика в пользу ЗАО «Автотехобслуживание».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «Автотехобслуживание» удовлетворить частично.

Взыскать с Бортникова В.Н. в пользу ЗАО «Автотехобслуживание» задолженность по арендной плате в размере 103207 рублей 78 копеек, штраф и пени в размере 10000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3464 рубля 15 копеек, всего 116671 рубль 93 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Баймишев М.С.