Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 10 » апреля 2012 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачевой Л.П. к Лобачевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого дома по адресу <адрес>. В данном доме зарегистрированы сын С., внук А. и ответчица, приходящаяся бывшей снохой, которая длительное время там не проживает. Ее постоянным местом жительства является <адрес>. В связи с тем, что ответчица не является членом ее семьи, совместного хозяйства и совместного бюджета с ней не ведется, жилым помещением она не пользуется и не несет расходов по его содержанию, просит признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что у ответчицы в настоящее время новая семья, с внуком общаются. Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами истица является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). Согласно справке администрации с.п.Утевка в данном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ С., Лобачева М.С., А. (л.д. 7). Из уведомлений о вручении судебного извещения усматривается проживание Лобачевой М.С. по адресу <адрес> (л.д. 10, 14). Брак между С. и Лобачевой М.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого дома и отсутствие между ней и ответчицей семейных отношений, что делает возможным применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате ее права на пользование этим помещением. Оснований для применения положений данной статьи о сохранении за ответчицей на определенное время права пользования жилым помещением суд не усматривает, т.к. в их отношениях с собственником наступили устойчивые изменения, приведшие к оставлению ей этого жилого помещения. Регистрация гражданина по месту жительства является одним из доказательств приобретения права пользования жилым помещением, однако ответчица в нем не проживает, но остается зарегистрированной, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истицы на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. Она настаивает на признании ответчицы как бывшего члена семьи утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования им свидетельствует о законности и обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Лобачеву М.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лобачевой М.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев