РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2012г. г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Пигаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2012 по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Статенко И.Л., Статенко А.М. и Статенко М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 736 рублей 18 копеек, пени в размере 12 691 рубль 38 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 782 рубля 82 копейки, ссылаясь на то, что ответчик Статенко И.Л., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и другие ответчики, являясь совершеннолетними членами его семьи, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 апреля 2009 года по 1 января 2012 года.
В судебном заседании представитель истца – У., иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, пояснила, что до настоящего времени ответчики указанную задолженность не погасили, спора между ними и управляющей компанией о размере задолженности не имелось, с заявлением об изменении размера коммунальных платежей в связи с не проживанием кого-либо из ответчиков в квартире не обращались.
Ответчик Статенко И.Л. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, ссылаясь на то, что он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, так как истец не выполняет условия договора управления многоквартирного дома по содержанию общего домового имущества и текущему ремонту дома, в связи с чем у него в одной из комнат квартиры промерзает наружная стена, канализация требует ремонта, отопление квартиры является ненадлежащим. Кроме того, считает, что иск к Статенко А.М. и Статенко М.И. предъявлен необоснованно, поскольку они собственниками квартиры не являются.
Ответчики Статенко А.М. и Статенко М.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
На основании ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Статьями 30 и 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Статьями 154 и 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Статенко И.Л., совершеннолетними членами его семьи являются супруга Статенко А.М. и дочь Статенко М.И., которые проживают в указанной квартире. Данное обстоятельство подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационным удостоверением №, объяснениями ответчика и справкой МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», которая является управляющей организацией по договору управления данным многоквартирным домом.
По сведениям, представленным истцом, на протяжении длительного времени, с апреля 2009 года, пользуясь указанным жилым помещением, ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым, согласно представленному расчету, по состоянию на 24 января 2012 года составляет 106 736 рублей 18 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг - 12 691 рубль 38 копеек. Правильность и обоснованность расчета у суда сомнений не вызывает, иного расчета не представлено. Факт неуплаты и правильность начисления жилищно-коммунальных платежей ответчиком Статенко не оспаривается.
До настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатили.
Доводы ответчика Статенко И.Л. о том, что истец не исполняет условия договора управления многоквартирным домом по содержанию и ремонту общего имущества, суд считает необоснованными, поскольку доказательств этому не представлено, свой расчет задолженности им не представлен. Вместе с тем, ответчик подтверждает, что он и его семья пользуются услугами по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, канализации и т.д. Кроме того, доводы ответчика не могут служить основанием для отказа в иске.
По основаниям, указанным в ч.1 ст. 292 ГК РФ, суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что Статенко А.М. и Статенко М.И. являются ненадлежащими ответчиками.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно со Статенко И.Л., Статенко А.М. и Статенко М.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 736 рублей 18 копеек, пени в размере 12 691 рубль 38 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 782 рубля 82 копейки, всего 123 210 рублей 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись