Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 16 » мая 2012 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Т.П. к администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Малахова Т.П. обратилась с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти В. на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на дом, в регистрации права собственности на земельный участок было отказано ввиду наличия противоречий в свидетельстве о праве на наследство и адресной части кадастрового паспорта. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указана А., что является ошибкой, т.к. свидетельство о праве собственности на землю выдано на имя В. Самостоятельно ФГБУ «ФКП Росреестра» исправить ошибку не может. В связи с этим просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок путем внесения изменений в ГКН наименования правообладателя земельного участка В.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Представитель администрации с.<адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.
Выяснив мнение участвующих в деле лиц, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Малаховой Т.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № принадлежащий наследодателю на основании постановления администрации Утевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, и объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> (л.д. 9). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация права собственности на дом (л.д. 18). Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок (кадастровый номер №) от ДД.ММ.ГГГГ его правообладателем значится В. (л.д. 16), согласно кадастровой выписке о земельном участке (кадастровый номер 63:27:0401004:33) от ДД.ММ.ГГГГ его правообладателем значится А. (л.д. 10). При этом в качестве правоустанавливающего документа в обоих случаях указано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Нефтегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в государственный кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке были внесены в 2007 году на основании поданных администрацией <адрес> данных инвентаризации с указанием списков свидетельств о праве собственности на землю. На основании свидетельства о праве собственности правообладателем участка числилась В. Позже представителем Малаховой Т.П. было подано заявление об исправлении технической ошибки с приложением свидетельства о праве собственности на землю, где собственником указывалась А. На основании этого был сделан вывод о наличии технической ошибки с принятием решения о ее устранении, и внесены изменения в кадастр недвижимости с выдачей нового кадастрового паспорта (л.д. 20-22).
Вместе с тем было установлено наличие постановления администрации Утевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), из которого следует, что В. предоставлялся в собственность земельный участок площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 27-29). Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, содержит оговоренное исправление о том, что оно выдано В. (л.д. 31).
В соответствии со ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» в ГКН возможно наличие следующих ошибок: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых в него вносились сведения (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что при внесении в ГКН сведений о спорном земельном участке была допущена кадастровая ошибка в сведениях о правообладателе спорного земельного участка – А. ввиду предоставления документа (свидетельства о праве собственности на землю), содержащего такую ошибку. С учетом этого и наличия достоверных сведений об истинном правообладателе этого земельного участка – В. суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, внесенных в государственный кадастр недвижимости, обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> указать в сведениях о данном земельном участке, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в качестве правообладателя земельного участка В., сведения о правообладателе – А. исключить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев