Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 28 » мая 2012 года
г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Тимкаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Локотковой Т.Е., Пеньковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Локоткова Т.Г., состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственник жилого помещения и члены его семьи несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.03.2008 года по 1.02.2012 года составила: основной долг 57173,82 рублей, пени 4093,48 рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья, пени и судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчики с иском согласились, указали на возникновение задолженности по причине трудного материального положения.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
По смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим ответчики в силу закона являются должниками истца по обязательству оплаты за оказываемые им услуги.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> приватизирована. В ней зарегистрированы и проживают Локоткова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Пенькова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5). Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному истцом расчету задолженность за период с марта 2008 года по февраль 2012 года включительно составляет 57173,82 рублей, пени за период с августа 2010 года по февраль 2012 года 4093,48 рублей (л.д. 6-8). Иного расчета в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд руководствуется имеющимся в деле расчетом. Доказательств непредставления истцом жилищно-коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества не представлено. Наличие у ответчиков трудного материального положения не может устранять их обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, т.к. такое обязательство установлено законом.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать с Локотковой Т.Е., Пеньковой О.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 57173 рублей 82 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2008 года по февраль 2012 года, 4093 рубля 48 копеек пени за период с августа 2010 года по февраль 2012 года, 2038 рублей 01 копейку в возврат госпошлины. Всего 63305 (шестьдесят три тысячи триста пять) рублей 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев