Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 7 » июня 2012 года
г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Слободян О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилой площади по адресу <адрес> является Слободян О.А., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.07.2009 года по 31.01.2012 года составила: основной долг 66208,26 рублей, пени 7735,77 рублей. Просил взыскать с ответчицы указанные суммы, а также судебные расходы 2418,32 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования заявленные требования поддержал.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений не представила.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрено, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя и совершеннолетних членов семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность. В связи с этим ответчица в силу закона является должником истца по обязательству оплаты за оказываемые коммунальные услуги и содержание жилья.
В судебном заседании установлено наличие договора управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Управляющая компания». Квартира по адресу <адрес> не приватизирована. В ней зарегистрированы Слободян О.А., 1975 года рождения, дочь – Слободян В.С., 2006 года рождения (л.д. 6). Ответчица не вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым согласно представленного расчета за период с июля 2009 года по январь 2012 года составляет 66208,26 рублей, пени за период с августа 2009 года по январь 2012 года 7734,30 рублей (л.д. 7-10). Иного расчета, как и доказательств непредставления жилищно-коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать со Слободян О.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 66208 рублей 26 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2009 года по январь 2012 года, 7734 рубля 30 копеек пени за период с августа 2009 года по январь 2012 года, 2418 рублей 28 копеек в возврат госпошлины. Всего 76360 (семьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей 84 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев