Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 13 » июня 2012 года
г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Кочкину А.С., Кочкиной Л.А., Кочкину П.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком квартиры по адресу <адрес> является Кочкин А.С., состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.02.2008 года по 1.02.2012 года составила: основной долг 72600,65 рублей, пени 9360,18 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 2658,82 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования уточнил в связи с тем, что ранее судом выносилось решение о взыскании с ответчиков задолженности за период с января по июнь 2008 года. Сумма задолженности за период с июля 2008 года по февраль 2012 года включительно составляет 72275,28 рублей, пени за период с июня 2009 года по декабрь 2011 года 9360,18 рублей. Также просил взыскать задолженность с Кочкина А.С. и Кочкина П.А. солидарно, а с Кочкиной Л.А. субсидиарно ввиду того, что Кочкины А.С. и Л.А. не состоят в браке, т.е. членами семьи не являются. Представил уточненный расчет, согласно которому сумма задолженности, подлежащая взысканию с Кочкиных А.С. и П.А., составляет 43408,11 рублей основной долг, 6709,43 рублей пени, с Кочкиной Л.А. – 28867,19 рублей основной долг, 2650,75 рублей пени.
Ответчики Кочкина Л.А. и Кочкин П.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений не представили.
Ответчик Кочкин А.С. с уточненным иском согласился, пояснил, что проживает в квартире один, с женой в разводе с 2005 года, с сыном отношения поддерживает. Просил определить, чтобы на сына не начислялись коммунальные услуги в связи с его непроживанием в квартире.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя и совершеннолетних членов семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ). При этом в силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из этих лиц не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность. В связи с этим ответчики в силу закона являются должниками истца по обязательству оплаты за оказываемые услуги и содержание жилья.
В судебном заседании установлено наличие договора управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Управляющая компания». Квартира по адресу <адрес> не приватизирована. В ней зарегистрированы Кочкин А.С., 1959 года рождения, бывшая жена – Кочкина Л.А., 1962 года рождения, сын – Кочкин П.А., 1985 года рождения (л.д. 5). Как следует из поквартирной карточки и сверки расчетов с жильцами ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) является Кочкин А.С. Выпиской из решения мирового судьи судебного участка № 1 Нефтегорского района от 5.09.2005 года подтверждается расторжение брака между Кочкиными А.С. и Л.А. Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Нефтегорского района от 17.07.2008 года с ответчиков взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по июнь 2008 года (л.д. 17), что является основанием для исключения из требуемой к взысканию суммы основного долга суммы, начисленной за период с февраля по июнь 2008 года и принятия уточнений истца в этой части. Ответчики не вносят в полном размере платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым согласно представленного расчета с учетом установленных в судебном заседании уточнений составляет 72275,28 рублей основной долг, 9360,18 рублей пени. Иного расчета в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Доказательств непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку установлено, что Кочкин А.С. и Кочкина Л.А. не являются членами семьи ввиду расторжения брака между ними, и Кочкина Л.А. не проживает в спорной квартире, однако не признана утратившей право на нее, то она должна нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением.
Одновременно с этим поскольку Кочкин А.С. и его сын Кочкин П.А. не признаны бывшими членами семьи, то они должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением. Доказательств того, что Кочкин П.А. в установленном порядке обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг ввиду его непроживания в спорной квартире не представлено, в связи с чем оснований для уменьшения требуемой к взысканию денежной суммы в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
С учетом того, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в заявительном порядке (п.п.54-59 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года), не могут быть учтены пожелания ответчика Кочкина А.С. об определении размера начисления платы за коммунальные услуги на сына с учетом его непроживания в квартире.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Кочкина А.С., Кочкина П.А. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 43408 рублей 11 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2008 года по февраль 2012 года, 6709 рублей 43 копейки пени за период с июня 2009 года по декабрь 2011 года, 1703 рубля 53 копейки в возврат госпошлины. Всего 51821 (пятьдесят одну тысячу восемьсот двадцать один) рубль 07 копеек.
Взыскать с Кочкиной Л.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 28867 рублей 19 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2008 года по февраль 2012 года, 2650 рублей 75 копеек пени за период с июня 2009 года по декабрь 2011 года, 1145 рублей 54 копейки в возврат госпошлины. Всего 32663 (тридцать две тысячи шестьсот шестьдесят три) рубля 48 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев