Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 13 » июня 2012 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Ронжину А.Ф., Ронжиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Ронжин А.Ф., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны уплатить пени. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.01.2008 года по 1.02.2012 года составила: основной долг 75112,61 рублей, пени 9981,52 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 2752,82 рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уменьшил в части определения периода задолженности по основному долгу и пени с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, просил взыскать задолженность, начиная с апреля 2009 года, которая будет составлять 55600,31 рублей основной долг, 9530,28 рублей пени. Также просил взыскать задолженность с ответчиков субсидиарно в равных долях ввиду того, что они не состоят в браке, т.е. членами семьи не являются.
Представитель ответчиков, фактическое место нахождения которых судом не представилось возможным установить, в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА с уточненным иском согласился.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрено, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя и совершеннолетних членов семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ). При этом в силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из этих лиц не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность. В связи с этим ответчики в силу закона являются должниками истца по обязательству оплаты за оказываемые услуги и содержание жилья.
В судебном заседании установлено наличие договора управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Управляющая компания». Квартира по адресу <адрес> не приватизирована. В ней зарегистрированы Ронжин А.Ф., 1974 года рождения, бывшая жена – Ронжина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5). Как усматривается из поквартирной карточки ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) является Ронжин А.Ф. ввиду смерти прежнего нанимателя В. Также в ней имеется отметка о расторжении брака между Ронжиными 9.07.2008 года. Ответчики не вносят в полном размере платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым согласно представленного расчета с учетом установленных в судебном заседании уточнений составляет 55600,31 рублей основной долг, 9530,28 рублей пени. Иного расчета в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Доказательств непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку установлено, что Ронжин А.Ф. и Ронжина В.А. не являются членами семьи ввиду расторжения брака между ними, и Ронжин А.Ф. не проживает в спорной квартире, однако не признан утратившим право на нее, то он должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением. При этом ввиду того, что дети являются членами семьи обоих ответчиков и на них также производится начисление жилищно-коммунальных услуг, что следует из извещения (л.д. 9), обязанность по их содержанию должны нести родители в равной степени. С учетом этого сумма долга подлежит разделу между ответчиками пополам.
Доказательств того, что Ронжин А.Ф. в установленном порядке обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг ввиду его непроживания в спорной квартире не представлено, в связи с чем оснований для уменьшения требуемой к взысканию денежной суммы в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ронжина А.Ф. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 27800 рублей 15 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по февраль 2012 года, 4765 рублей 14 копеек пени за период с мая 2009 года по январь 2012 года, 1176 рублей 96 копеек в возврат госпошлины. Всего 33742 (тридцать три тысячи семьсот сорок два) рубля 25 копеек.
Взыскать с Ронжиной В.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 27800 рублей 15 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по февраль 2012 года, 4765 рублей 14 копеек пени за период с мая 2009 года по январь 2012 года, 1176 рублей 96 копеек в возврат госпошлины. Всего 33742 (тридцать три тысячи семьсот сорок два) рубля 25 копеек.
Взыскать с Ронжина А.Ф. и Ронжиной В.А. по 149 (сто сорок девять) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев