РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2012г. г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Емельяновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2012 по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» к Орлову Л.Д., Орловой Л.А. и Орловой В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 260 рублей 25 копеек, пени в размере 12 533 рубля 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 475 рублей 87 копеек, ссылаясь на то, что ответчик Орлов Л.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, его семья состоит из 5 человек, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и имеют задолженность с 1 июля 2009 года по 31 мая 2012 года.
В судебном заседании представитель истца – Я., просила взыскать солидарно с Орлова Л.Д. и Орловой В.Л. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 173 рубля 30 копеек, пени в размере 8 496 рублей 50 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 740 рублей 09 копеек, взыскать с Орловой Л.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 272 рубля 89 копеек, пени в размере 1 731 рубль 56 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 560 рублей 17 копеек, от остальной части иска отказалась.
Ответчик Орлов Л.Д. иск не признал, пояснил, что действительно он на протяжении длительного времени, с 2009 года, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поскольку считает, что данные услуги предоставляются с ненадлежащим качеством.
Орлова Л.А. и Орлова В.Л. иск не признали, ссылаясь на то, что длительное время не проживают в указанной квартире, в ней лишь зарегистрированы, считают, что они сохраняют право пользования жилым помещением по соглашению с собственником - Орловым Л.Д.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Часть. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статьями 154 и 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Орлов Л.Д., проживающий в данной квартире, совершеннолетним членом его семьи является его дочь – Орлова В.Л., которая, согласно ее объяснениям, имеет право пользования данным жилым помещением вместе со своей несовершеннолетней дочерью – О. Кроме того, в указанной квартире проживает сожительница Орлова Л.Д. – М.
Ответчик Орлова Л.А. является бывшим членом семьи Орлова Л.Д., так как брак между ними расторгнут, и временно проживает в другом жилом помещении, сохраняя право пользования указанной квартиры по соглашению с Орловым Л.Д., что подтверждается объяснениями Орловой Л.Д. и расписками Орлова Л.Д. о получении от Орловой Л.А. денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг.
На протяжении длительного времени, с 1 июля 2009 года, ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым, согласно представленному расчету, представленному ответчицей Орловой Л.А., и расчету, представленному истцом в судебное заседание, составляет: у Орловой Л.А. - 12 272 рубля 89 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1 731 рубль 56 копеек, у Орлова Л.Д. и Орловой В.Л. - 76 173 рубля 30 копеек, пени в размере 8 496 рублей 50 копеек. Данные расчеты суд считает обоснованными, иных расчетов, опровергающих указанные, не представлено. Как следует из объяснений представителя истца, в расчет не включена сумма задолженности, приходящаяся на долю М.
До настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатили.
Доводы ответчика Орлова Л.Д. о том, что истец предоставляет некачественные жилищно-коммунальные услуги, суд не принимает во внимание, так как доказательств в подтверждение данного обстоятельства суду не представлено.
Доводы ответчиков Орловой В.Л. и Орловой Л.А. о том, что иск к ним предъявлен неправомерно, так как они не проживают в указанной квартире несколько лет, являются необоснованными по следующим основаниям.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. 54-56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
По смыслу указанного, перерасчет размера коммунальных платежей, в связи с не проживанием кого – либо из лиц, имеющих право пользования жилым помещением, носит заявительный характер и может быть осуществлен только при подаче соответствующего заявления с подтверждающими документами.
Как следует из объяснений сторон, ответчики Орлова В.Л. и Орлова Л.А. к истцу с заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги не обращались, право пользования указанной квартирой сохраняют.
Исходя из указанного, суд считает, что исковые требования МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Орлова Л.Д. и Орловой В.Л. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 173 рубля 30 копеек, пени в размере 8 496 рублей 50 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 740 рублей 09 копеек, всего 87 409 рублей 89 копеек.
Взыскать с Орловой Л.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 272 рубля 89 копеек, пени в размере 1 731 рубль 56 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 560 рублей 17 копеек, всего 14 564 рубля 62 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись