Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » сентября 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивонос Н.А. к Поповой М.С. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском указав, что является собственницей квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживал ее сын А. с Поповой М.С. В настоящее время брак между ними расторгнут, сын проживает с ней, а ответчица добровольно квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снимается, за коммунальные услуги не платит. Поскольку родственных отношений с ответчицей нет, и она не является членом семьи, просила выселить ее из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и ее представитель требования уточнили. Ввиду того, что ответчица в настоящее время в спорной квартире не проживает, просили признать ее утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Ответчица с уточненными требованиями согласилась, подтвердила, что в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами истица является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Согласно справке МУП <данные изъяты> в данной квартире зарегистрирована Попову М.С. (л.д. 6). Брак между А. и Поповой М.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Представленными квитанциями подтверждается оплата коммунальных услуг истицей как собственником квартиры (л.д. 10-17).

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорной квартиры и отсутствие между ней и ответчицей семейных отношений, что делает возможным применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате ее права на пользование этим помещением. Оснований для применения положений данной статьи о сохранении за ответчицей на определенное время права пользования квартирой суд не усматривает, т.к. в их отношениях с собственником наступили устойчивые изменения, приведшие к оставлению ответчицей жилого помещения. Регистрация гражданина по месту жительства является одним из доказательств приобретения права пользования жилым помещением, однако ответчица в нем не проживает, но остается зарегистрированной, что существенно нарушает права истицы. Она настаивает на признании ответчицы как бывшего члена семьи утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования им свидетельствует о законности и обоснованности иска.

Также суд принимает фактическое признание иска ответчицей как не противоречащее закону и не нарушающее чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ и в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Попову М.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Поповой М.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев