РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2012г. г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Емельяновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2012 по иску Каргина А.И., Каргиной Т.Д. и Большаковой А.А. к Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области и ОАО «Самаранефтегаз» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать действительным договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаранефтегаз» и Каргиным А.И., Каргиной Т.Д. и Каргиной А.А. а также признать их право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждого, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, жилой – 36,0 кв.м, ссылаясь на то, что в настоящее время они не могут осуществить государственную регистрацию права на данное жилое помещение, так как договор мены не был зарегистрирован по прежнему порядку до открытия органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы Каргин А.И., Каргина Т.Д. и Большакова А.А. от иска в части признания договора мены действительным и в части предъявления его к ОАО «Самаранефтегаз» отказались, в остальной части иск поддержали, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Суд, выслушав объяснения истцов и представителя ОАО «Самаранефтегаз» К., исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиком суд принимает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами Каргиным А.И., Каргиной Т.Д. и Большаковой А.А. (в момент заключения договора Каргина А.А.) и ОАО «Самаранефтегаз» был заключен договор мены квартир, согласно которому истцам в собственность от ОАО «Самаранефтегаз» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а в собственность ОАО «Самаранефтегаз» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Как следует из объяснений истцов и представителя ОАО «Самаранефтегаз» указанный договор был исполнен, с ДД.ММ.ГГГГ истцы стали проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку указанный договор мены квартир не был зарегистрирован по прежнему порядку до открытия органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора мены и объяснений представителя ОАО «Самаранефтегаз» следует, что ОАО «Самаранефтегаз» являлось собственником спорной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного БТИ <адрес>, и имела право распоряжаться данным жилым помещением.
Суд считает, что указанный договор мены является состоявшимся, так как сторонами в письменной форме было достигнуто соглашение по существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили.
С момента исполнения договора по настоящее время истцы пользуются жилым помещением и несут бремя его содержания.
Таким образом, у истцов на законных основаниях возникло право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Каргина А.И., Каргиной Т.Д. и Большаковой А.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Каргина А.И., Каргиной Т.Д. и Большаковой А.А., по 1/3 доли каждого, на квартиру, общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой – 36,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись