РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2012г. г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Емельяновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2012 по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» к Кортунову О.В. и Умновой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 751 рубль, 61 копейка, пени в размере 12 533 рубля 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 448 рублей 54 копейки, ссылаясь на то, что ответчик Кортунов О.В, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, его семья состоит из 3 человек, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и имеют задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представители истца – У., и Д., исковые требования уточнили и уменьшили с учетом срока исковой давности, просили взыскать с Кортунова О.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», исходя из состава семьи – 2 человека (Кортунов О.В, и его несовершеннолетняя дочь К.), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 347 рублей 76 копеек, пени в размере 6 246 рублей 31 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 167 рублей 82 копейки, и взыскать с Умновой Т.Ю., как с бывшего члена семьи Кортунова О.В., в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 573 рубля 88 копеек, пени в размере 4 251 рубль 85 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1264 рубля 76 копеек, от остальной части иска отказалась.
Ответчик Кортунов О.В, иск признал в полном объеме и пояснил, что действительно он на протяжении длительного времени, с 2009 года, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, расчет истца не оспаривает.
Представитель Умновой Т.Ю. – В., иск не признал, ссылаясь на то, что с декабря 2006 года Умнова Т.Ю. не проживает в указанной квартире, в ней была лишь зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ, считает, что Умнова Т.Ю. не должна платить за услуги, которыми она не пользовалась.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Статьями 67 и 69 ЖК РФ предусмотрено, что на нанимателя и совершеннолетних членов семьи возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи относятся супруг, дети, родители.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статьями 154 и 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что по договору социального найма нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Кортунов О.В., проживающий в данной квартире, несовершеннолетним членом его семьи является его дочь – К., которая имела право пользования данным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, право пользования указанной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до снятия с регистрационного учета по данному адресу, имела Умнова Т.Ю.
Ответчик Умнова Т.Ю. является бывшим членом семьи Кортунова О.В., так как брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и проживает с момента расторжения брака в другом жилом помещении.
Истец по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с собственниками жилых помещений, в том числе с городским поселением Нефтегорск, является управляющей организацией.
На протяжении длительного времени, с мая 2009 года, ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым с мая 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным истцом расчетам, составляет: у Кортунова О.В. – 59 347 рублей 76 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6 246 рублей 31 копейка, у Умновой Т.Ю. – 34 573 рубля 88 копеек, пени в размере 4 251 рубль 85 копеек. Данные расчеты суд считает обоснованными, иных расчетов, опровергающих указанные, не представлено.
До настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатили.
Доводы представителя ответчика Умновой Т.Ю. о том, что иск к ней предъявлен неправомерно, так как она не проживает в указанной квартире и услугами истца не пользуется, являются необоснованными по следующим основаниям.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. 54-56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
По смыслу указанного, перерасчет размера коммунальных платежей, в связи с не проживанием кого – либо из лиц, имеющих право пользования жилым помещением, носит заявительный характер и может быть осуществлен только при подаче соответствующего заявления с подтверждающими документами.
Как следует из объяснений сторон, ответчик Умнова Т.Ю. к истцу с заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги не обращалась, право пользования указанной квартирой сохраняла до 6 июня 2012 года, так как была зарегистрирована по указанному адресу, в установленном порядке не признавалась утратившей право пользования квартирой. Из объяснений Кортунова О.В. следует, что на его просьбы сняться с регистрационного учета, Умнова Т.Ю. отвечала отказом.
Исходя из указанного, суд считает, что исковые требования МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» удовлетворить.
Взыскать с Кортунова О.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 347 рублей 76 копеек, пени в размере 6 246 рублей 31 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 167 рублей 82 копейки, всего 67 761 рубль 89 копеек.
Взыскать с Умновой Т.Ю. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 573 рубля 88 копеек, пени в размере 4 251 рубль 85 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1264 рубля 76 копеек, всего 40 090 рублей 49 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись