РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2012г.
г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Емельяновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» к Остроухову И.А. и Лушниковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец в исковом заявлении, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 111 644 рубля 40 копеек, пени в размере 12 558 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 684 рубля 05 копеек, ссылаясь на то, что ответчик Остроухов И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик Лушникова Л.И. совершеннолетним членом его семьи, и имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца – Русскина Н.А., от иска в части его предъявления к Лушниковой Л.И. отказалась, в остальной части иск поддержала, просила его удовлетворить и пояснила, что до настоящего времени ответчик Остроухов И.А. указанную сумму задолженности не погасил, спора между ним и управляющей компанией о размере задолженности не имелось, с заявлением об изменении размера коммунальных платежей, в связи с не проживанием в квартире, ответчик не обращался.
Представитель ответчика Остроухова И.А., фактическое место жительства которого неизвестно - адвокат Панюшкина В.И., против иска не возражала.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от их исполнения недопустим.
На основании ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Статьями 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьями 154 и 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ответчик Остроухов И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, что подтверждается сведениями МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания», которая является управляющей организацией по договору управления данным многоквартирным домом.
По сведениям, представленным истцом, на протяжении длительного времени, с января 2008 года, ответчик не вносит ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым, согласно представленным расчетам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 644 рубля 40 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг – 12 558 рублей 36 копеек. Правильность и обоснованность расчета у суда сомнений не вызывает, иного расчета не представлено. Факт неуплаты и правильность начисления жилищно-коммунальных платежей не оспаривается.
До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатил.
Фактическое не проживание ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа в иске, так как в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Сведений об утрате ответчиками права пользования квартирой не имеется.
Согласно п.п. 54-56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", перерасчет размера коммунальных платежей, в связи с не проживанием кого–либо из лиц, имеющих право пользования жилым помещением, носит заявительный характер и может быть осуществлен только при подаче соответствующего заявления с подтверждающими документами.
Таким образом, иск МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» является обоснованным и законным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Остроухова И.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 111 644 рубля 40 копеек, пени в размере 12 558 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 684 рубля 05 копеек, всего 127 886 рублей 81 копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.С. Баймишев