Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 14 » августа 2012 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Кашириной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Ермакову А.А., Ермаковой М.С., Ермакову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Ермаков А.А., состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.04.2010 года по 31.05.2012 года составила: основной долг 57367,33 рублей, пени 3161,76 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 2015,87 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Просил исключить из числа ответчиков Ермакова Д.А. как ошибочно включенного ввиду его несовершеннолетия. Пояснил, что каких-либо заявлений от ответчиков по поводу перерасчета размера жилищно-коммунальных услуг, отсрочки либо рассрочки их оплаты в управляющую компанию не поступало.
Представитель ответчиков, фактическое место нахождения которых судом не представилось возможным установить, в лице адвоката адвокатского кабинета № 463 ПАСО просил в иске отказать.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрено, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя и совершеннолетних членов семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность. В связи с этим ответчики в силу закона являются должниками истца по обязательству оплаты за оказываемые коммунальные услуги и содержание жилья.
В судебном заседании установлено наличие договора управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Управляющая компания». Квартира по адресу <адрес> не приватизирована. В ней зарегистрированы Ермаков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – Ермакова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ермаков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Ермакова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6, 11). Ермаков А.А. и Ермакова М.С. не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному истцом расчету задолженность за период с апреля 2010 года по май 2012 года включительно составляет 57367,33 рублей, пени за период с марта 2011 года по апрель 2012 года 3161,76 рублей (л.д. 7-10). Доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием кого-либо из них в квартире не представлено. Также отсутствуют доказательства непредставления или некачественного предоставления коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение задолженности. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ермакова А.А., Ермаковой М.С. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 57367 рублей 33 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2010 года по май 2012 года, 3161 рубль 76 копеек пени за период с марта 2011 года по апрель 2012 года, 2015 рублей 87 копеек в возврат госпошлины. Всего 62544 (шестьдесят две тысячи пятьсот сорок четыре) рубля 96 копеек.
Взыскать с Ермакова А.А., Ермаковой М.С. по 212 (двести двенадцать) рублей 50 копеек в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев