РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2012г.
г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Емельяновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-386/2012 по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» к Денисовой Е.П. и Денисову С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец в исковом заявлении, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 208 рублей 79 копеек, пени в размере 10 999 рублей 52 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 516 рублей 25 копеек, ссылаясь на то, что ответчик Денисова Е.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Денисов С.М. совершеннолетним членом ее семьи и имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 мая 2009 года по 31 мая 2012 года.
В судебном заседании представитель истца – Р., иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что до настоящего времени ответчики указанную сумму задолженности не погасили, спора между ними и управляющей организацией о размере задолженности не имелось, с заявлением об изменении размера коммунальных платежей, в связи с не проживанием в квартире, ответчики не обращались.
Представитель ответчиков, фактическое место жительства которых неизвестно - адвокат П., против иска не возражала.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчиков, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от их исполнения недопустим.
На основании ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьями 154 и 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ответчик Денисова Е.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Денисов С.М. является совершеннолетним членом ее семьи. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в этой квартире. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания», которая является управляющей организацией по договору управления данным многоквартирным домом.
По сведениям, представленным истцом, на протяжении длительного времени, с мая 2009 года, ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым, согласно представленным расчетам, по состоянию на 31 мая 2012 года составляет 66 208 рублей 79 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг – 10 999 рублей 52 копейки. Правильность и обоснованность расчета у суда сомнений не вызывает, иного расчета не представлено. Факт неуплаты и правильность начисления жилищно-коммунальных платежей не оспаривается.
До настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатили.
Фактическое не проживание ответчиков по указанному адресу не является основанием для отказа в иске, так как в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Сведений об утрате ответчиками права пользования квартирой не имеется.
Согласно п.п. 54-56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", перерасчет размера коммунальных платежей, в связи с не проживанием кого–либо из лиц, имеющих право пользования жилым помещением, носит заявительный характер и может быть осуществлен только при подаче соответствующего заявления с подтверждающими документами.
Таким образом, иск МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» является обоснованным и законным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Денисовой Е.П. и Денисова С.М. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 208 рублей 79 копеек, пени в размере 10 999 рублей 52 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 516 рублей 25 копеек, всего 79 724 рубля 56 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.С. Баймишев