РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2012г.
г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Емельяновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2012 по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Синякину В.В. и Поповой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 571 рубль 04 копейки, пени в размере 6 187 рублей 97 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 782 рубля 77 копеек, ссылаясь на то, что ответчик Синякин В.В., являясь нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с составом семьи из 3 человек, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года.
В судебном заседании представитель истца – Р. от иска в части его предъявления к Поповой Л.А. отказалась, в остальной части иск поддержала, просила взыскать указанную сумму задолженности с Синякина В.В.
Представитель ответчика Синякина В.В., фактическое место жительства которого неизвестно - адвокат Е., против иска не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от их исполнения недопустим.
На основании ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Статьями 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьями 154 и 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Синякин В.В., который зарегистрирован по месту жительства в этой квартире с сыном - С. Также по данному адресу зарегистрирована Попова Л.А., которая, не являясь членом семьи Синякина В.В., оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее на него доли общей площади жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», которая является управляющей организацией по договору управления данным многоквартирным домом и объяснениями представителя истца.
По сведениям, представленным истцом, на протяжении длительного времени, ответчик Синякин В.В. не вносит ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым, согласно представленным расчетам, по состоянию на 25 июня 2012 года составляет 46 571 рубль 04 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг – 6 187 рублей 97 копеек. Правильность и обоснованность расчета у суда сомнений не вызывает, иного расчета не представлено. Факт неуплаты и правильность начисления жилищно-коммунальных платежей не оспаривается.
До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатил.
Фактическое не проживание ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа в иске, так как в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. 54-56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", перерасчет размера коммунальных платежей, в связи с не проживанием кого – либо из лиц, имеющих право пользования жилым помещением, носит заявительный характер и может быть осуществлен только при подаче соответствующего заявления с подтверждающими документами.
Таким образом, иск МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» является обоснованным и законным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Синякина В.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 571 рубль 04 копейки, пени в размере 6 187 рублей 97 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 782 рубля 77 копеек, всего 54 541 рубль 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.С. Баймишев