Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 20 » августа 2012 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Кашириной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Мусатовой О.В., Мусатову Г.М., Родину М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Мусатова О.В., состав семьи 4 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.05.2010 года по 31.05.2012 года составила: основной долг 82120,42 рублей, пени 8650,15 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 2923,12 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил взыскать задолженность с июня 2010 года, т.к. предыдущим решением суда с ответчиков взыскивалась задолженность по май 2010 года. Пояснил, что каких-либо заявлений от них по поводу перерасчета размера жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире в управляющую компанию не поступало.
Представитель ответчиков, фактическое место нахождения которых судом не представилось возможным установить, в лице адвоката адвокатского кабинета № 463 ПАСО просил в иске отказать ввиду его недостаточной необоснованности.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрено, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя и совершеннолетних членов семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность. В связи с этим ответчики в силу закона являются должниками истца по обязательству оплаты за оказываемые коммунальные услуги и содержание жилья.
В судебном заседании установлено наличие договора управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенного 29.11.2007 года с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания». Квартира по адресу <адрес> не приватизирована. В ней зарегистрированы Мусатова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – Мусатов Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Родин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 11). Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно произведенному судом расчету с учетом озвученных представителем истца уточнений задолженность за период с июня 2010 года по май 2012 года включительно будет составлять 78632,64 рублей, пени за период с июня 2010 года по май 2012 года 7962,07 рублей. Доказательств непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также обращения в управляющую компанию по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием кого-либо из ответчиков в квартире, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Мусатовой О.В., Мусатова Г.М., Родина М.А. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 78632 рубля 64 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 года по май 2012 года, 7962 рубля 07 копеек пени за период с июня 2010 года по май 2012 года, 2797 рублей 84 копейки в возврат госпошлины. Всего 89392 (восемьдесят девять тысяч триста девяносто два) рубля 55 копеек.
Взыскать с Мусатовой О.В., Мусатова Г.М., Родина М.А. по 141 (сто сорок один) рубль 67 копеек в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев