Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 4 » сентября 2012 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Кашириной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машкова В.Н. к Машковой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что проживает в доме по адресу <адрес>, доставшемся ему по наследству от матери, собственником которого является с 2010 года. В доме вместе с ним прописана бывшая жена Машкова Н.Ю., брак с которой расторг в ДД.ММ.ГГГГ году. После развода она в доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Тем самым регистрация ответчицы нарушает его права, в связи с чем просил признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что вещей ответчицы в доме нет, с момента развода отношений с ней не поддерживает. Младший сын проживает с ним, старший живет отдельно.
Ответчица в судебное заседание не явилась. Ввиду отсутствия сведений о ее фактическом местонахождении ей был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об обоснованности заявленных требований.
Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Согласно справке администрации с.п.Зуевка в доме по <адрес> кроме истца зарегистрированы по месту жительства его дети Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Машкова Н.Ю., которая не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6-7). Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Машковыми В.Н. и Н.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного дома и отсутствие между ним и ответчицей семейных отношений, что делает возможным применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате ее права на пользование этим жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства может являться одним из доказательств наличия права пользования жилым помещением, однако ответчица в нем длительное время не проживает, но остается зарегистрированной, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Он настаивает на признании ответчицы утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением как бывшего члена семьи, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования им и положений ст.304 ГК РФ свидетельствует о законности и обоснованности иска.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Машкову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Машковой Н.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Взыскать с Машковой Н.Ю. 425 (четыреста двадцать пять) рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев