Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 30 » августа 2012 года
г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Кашириной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровских Е.В. к Яковлеву В.С. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с требованием о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес> на том основании, что квартира принадлежит ей, а регистрация в ней ответчика носит формальный характер. В квартире он не проживал, его вещей в ней нет, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не осуществляет. На требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, что препятствует осуществлению в полной мере прав как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Из представленной справки МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» установлено, что он снялся с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав представителя истицы, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истица является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7, 14-16). Согласно адресной справке Нефтегорского ОУФМС и справке МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» в квартире кроме истицы был зарегистрирован по месту жительства Яковлев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 19). Согласно свидетельству о расторжении брака брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорной квартиры и отсутствие между ней и ответчиком семейных либо родственных отношений, что делает возможным применение положений ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате его права на пользование этим помещением. Истица настаивает на признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования им свидетельствует о законности и обоснованности иска в этой части. Одновременно с этим ввиду того, что ответчик к моменту вынесения решения по делу не зарегистрирован в спорной квартире, основания для указания в решении на снятие его с регистрационного учета отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Яковлева В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев