Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 27 » сентября 2012 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Кашириной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой О.Г., Маркова С.В. к Муратову Р.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с данным иском указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> Кроме них в данном жилом помещении с 2006 года зарегистрирован ответчик, однако фактически там не проживал. Никаких принадлежащих ему вещей в квартире нет, фактическое место его жительства неизвестно. Членом их семьи не является. Его регистрация является формальной и обременяет их право собственности. В связи с этим просили признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился. Ввиду отсутствия сведений о его фактическом местонахождении ему был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об отсутствии препятствий к рассмотрению дела и удовлетворению иска.
Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. По смыслу закона доказательством такого предоставления является фактическое вселение в принадлежащее собственнику жилое помещение. Одна лишь регистрация по месту жительства без подтверждения факта вселения является только административным актом и не означает приобретения права на жилое помещение.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела истцы являются собственниками части жилого дома по адресу <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8). Согласно справке администрации с.п.Дмитриевка Муратов Р.К. зарегистрирован по этому адресу, но не проживает с 2006 года (л.д. 6).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал. Доказательства его фактического вселения туда в качестве члена семьи истцов либо ведения с ними общего хозяйства, позволяющие считать его приобретшим право пользования данным жилым помещением, отсутствуют. Сведений о наличии между сторонами спора какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой не имеется. Регистрация ответчика в ней при установленных обстоятельствах не может являться доказательством приобретения прав на нее, однако влечет для истцов определенные неудобства, что нарушает их права как собственников имущества. Они настаивают на признании его утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением, в связи с чем их требования являются законными и обоснованными.
Поскольку определение фактических обстоятельств дела является прерогативой суда, а определяющим моментом при применении положений п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, является установление наличия либо отсутствия права пользования жилым помещением, возникшего на законных основаниях, то неприобретение гражданином законного права пользования жилым помещением также будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Муратова Р.К. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Муратова Р.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Взыскать с Муратова Р.К. 850 (восемьсот пятьдесят) рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев