Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 22 » октября 2012 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Коробовой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Рудакову М.И., Рудакову А.М., Кияткиной О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Рудаков М.И., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.08.2009 года по 31.08.2012 года составила: основной долг 102457,08 рублей, пени 18813 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 3625,4 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил взыскать с Рудаковых М.И. и А.М., Кияткиной О.М. солидарно как членов семьи Рудакова М.И. 61474,25 рублей основной долг и 11287,80 рублей пени, и отдельно с Кияткиной О.М. 40982,83 рублей основной долг и 7525,20 рублей пени в связи с тем, что зарегистрированные в квартире М. и Е. являются ее детьми. Пояснил, что каких-либо заявлений от ответчиков по поводу перерасчета размера жилищно-коммунальных услуг, отсрочки либо рассрочки их оплаты в управляющую компанию не поступало.
Представитель ответчиков, фактическое место нахождения которых судом не представилось возможным установить, в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА указал на отсутствие процессуальных препятствий к рассмотрению дела. Расчет задолженности не оспаривает. Считает, что Рудаковы М.И., А.М. и Кияткина О.М. должны нести солидарную ответственность как члены семьи Рудакова М.И., а за несовершеннолетних М. и Е.Д. ответственность должна нести их мать Кияткина О.М.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность. В связи с этим ответчики в силу закона являются должниками истца по обязательству оплаты за оказываемые коммунальные услуги и содержание жилья.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, нанимателем является Рудаков М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме него в ней зарегистрированы: сын – Рудаков А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Кияткина О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 9). Имеется договор управления данным многоквартирным домом, заключенный с МУП <адрес> «Управляющая компания» (л.д. 10-21). Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность за период с августа 2009 года по август 2012 года включительно составляет 102457,08 рублей, пени за период с августа 2009 года по июль 2012 года 18813 рублей (л.д. 6-8). Доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием кого-либо из них в квартире не представлено. Также отсутствуют доказательства непредставления или некачественного предоставления коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение задолженности. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При взыскании с ответчиков денежных сумм в счет погашения задолженности суд учитывает, что Рудаков А.М. и Кияткина О.М. являются членами семьи Рудакова М.И. в силу ч.1 ст.69 ЖК РФ. При этом М. и Е. являются детьми Кияткиной О.М. и применительно к данной норме не могут быть отнесены к членам семьи Рудакова М.И., поскольку для признания их таковыми как иных родственников нанимателя необходимы доказательства наличия между ними семейных отношений и ведения общего хозяйства, чего в данном случае не установлено. В связи с этим обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних должна быть возложена на Кияткину О.М. Произведенным в судебном заседании расчетом установлено, что подлежащая взысканию и приходящаяся на Рудаковых М.И., А.М. и Кияткину О.М. сумма будет составлять 61474 рубля 25 копеек основной долг, 11287 рублей 80 копеек пени, а приходящаяся отдельно на Кияткину О.М. – 40982 рубля 83 копейки основной долг, 7525 рублей 20 копеек пени.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Рудакова М.И., Рудакова А.М., Кияткиной О.М. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 61474 рубля 25 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 года по август 2012 года, 11287 рублей 80 копеек пени за период с августа 2009 года по июль 2012 года, 2382 рубля 86 копеек в возврат госпошлины. Всего 75144 (семьдесят пять тысяч сто сорок четыре) рубля 91 копейка.
Взыскать с Кияткиной О.М. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 40982 рубля 83 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 года по август 2012 года, 7525 рублей 20 копеек пени за период с августа 2009 года по июль 2012 года, 1655 рублей 24 копейки в возврат госпошлины. Всего 50163 (пятьдесят тысяч сто шестьдесят три) рубля 27 копеек.
Взыскать с Рудакова М.И., Рудакова А.М., Кияткиной О.М. по 141 (сто сорок один) рубль 67 копеек в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев