РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2010 года г. Назрань

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Ярыжева А.Б.,

с участием прокурора Вышегурова З.М.,

истицы ФИО1 и ее представителя ФИО11, ответчицы ФИО2, ее представителя ФИО14,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО8 о выселении из жилого дома, признании утратившим право пользования жилым помещением лиц незаконно зарегистрированных в ее доме и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, признании недействительной государственной регистрации права собственности на домовладение и признании за ней права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

Истица обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 о выселении последней и всех членов ее семьи из жилого дома расположенного по адресу: РИ, <адрес> ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации прав № выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Домовладение фактически ею было приобретено в 1993 году, а зарегистрировано в Управлении росрегистрации только в 2009 году, что подтверждается материалами дела. После приобретения жилого дома она запустила на время жить в указанное домовладение своего брата ФИО5, вместе со своей семьей (жена ФИО2, и дети), так как они были беженцами из РСО -_Алания и им негде было жить. Несколько лет тому назад брат развелся с женой и живет отдельно, а его бывшая жена в настоявшее время без каких-либо законных основании продолжает жить в ее доме и на ее просьбы освободить домовладение в категорической форме отказывается выселяться из дома, принадлежащего ей на праве собственности. Более того, ответчица незаконно без ее согласия как собственника жилого помещения зарегистрировала по данному адресу своих детей.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО11 дополнили исковые требования и просили дополнительно к требованиям, изложенным в заявлении признать утратившими право пользования жилым помещением ответчицы и всех ее членов семьи и снять с регистрационного учета.

Ответчица исковые требования не признала, предъявила встречное исковое заявление к ФИО1 и ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, №, признании недействительной государственной регистрации права собственности на указанный дом, осуществленную на имя ФИО1 и признании за ней права собственности, на указанный дом и пояснили следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № является общей совместной собственностью ее и ФИО5, с которым она состоит в зарегистрированном браке. Указанное домовладение куплено ею вместе с ее мужем ФИО5 в 1993 году у гражданки ФИО3, однако договор купли-продажи жилого дома надлежащим образом оформлен не был. В указанном домовладении она проживает со своими детьми с момента приобретения данного домовладения.

ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав пояснение сторон, показания свидетелей, заключение прокурора ФИО9, полагавшего исковые требования истцы ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома под литером «А», общей площадью № кв.м, (инвентарный номер:№), жилой дом под литером «Б», общей площадью 76.9 кв.м. (инвентарный номер: №) и земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суду представлена расписка, заверенная нотариусом Малгобекского нотариального округа <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 подтверждает, что в 1993 году продала свое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, гражданке- ФИО1, а также, что она дала доверенность ФИО6 распоряжаться и провести все необходимые действия для отчуждения домовладения.

Из справки администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данное домовладение числится за ФИО1, последняя в нем проживает и зарегистрирована в установленном порядке.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ни он, ни его бывшая жена ФИО2, данное домовладение не покупали и у них не было денежных средств на приобретение домовладения, так как они были беженцами из РСО- Алания. Данное домовладение в 1993 году было приобретено его сестрой ФИО1, которая и пустила его вместе со своей семьей временно проживать в своем домовладении.

ФИО6 допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля пояснила, что она является сестрой ФИО1, ФИО3 является ее знакомой. ФИО3 выдала на ее имя доверенность для оформления указанного домовладения, что она и сделала. Данное домовладение было куплено в 1993 году ее сестрой ФИО1, ни ФИО5, ни его жена ФИО2 данное домовладение никогда не покупали.

Ответчицей ФИО2 в подтверждение обоснованности своих встречных исковых требований, каких-либо доказательств о приобретении спорного домовладения в период брака с ФИО5 и подтверждения общей совместной собственности на данное имущество суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 288 и 292 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 16, 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает требования истицы ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, как соответствующие закону и обоснованные материалами дела, а требования встречного иска отклонению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о выселении ФИО8 и всех членов ее семьи из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Выселить ФИО8 и всех членов ее семьи из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8 и всех членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО8 и всех членов ее семьи.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к ФИО1 и ФИО3, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течении 10 дней.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья

Назрановского райсуда РИ: А.Б.ЯРЫЖЕВ