Дело № 2-599 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Быструшкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
10 августа 2010 года
дело по исковому заявлению Курцевой Е.В. к администрации ... области о признании недействительным регистрационного удостоверения в части,
УСТАНОВИЛ :
Курцева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Называевска Омской области о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, указав, что постановлением главы администрации Называевского района Омской области Номер обезличен от Дата обезличена года был зарегистрирован договор на передачу квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в собственность ее отцу Р. Договор был зарегистрирован также в Называевском БТИ ... Дата обезличена года, однако, в регистрационное удостоверение на указанную квартиру необоснованно была внесена в качестве собственника Р.З.В., которой в собственность квартиры не передавалась.
После смерти Р. умершего Дата обезличена года, она стала оформлять документы на право наследования имущества отца, но не может этого сделать из-за разночтений в договоре на передачу квартиры в собственность и регистрационном удостоверении, поэтому просит признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное Называевским БТИ ..., в части признания права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за Р.З.В..
В судебном заседании истица Курцева Е.В. свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, добавив, что Р.. и Р.З.В. являлись ее родителями, Р. умер Дата обезличена года, Р.З.В. умерла Дата обезличена года. Вначале родители вместе с ней, в том числе в период приватизации квартиры, проживали в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., потом, родители стали проживать по другому месту жительства, а в принадлежащей отцу квартире осталась проживать она.
Представитель ответчика администрации г.Называевска Омской области Лупинос В.В. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении дела, в отзыве на исковое заявление не возражал против заявленных исковых требований, просил дело рассмотреть без своего участия.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. показала, что является соседкой Курцевой Е.В., ее муж и Р. одновременно получили квартиры, которые потом оформили в свою собственность. Курцева Е.В. показывала ей документы на право собственности на квартиру, где имеются разночтения в указании собственников квартиры и говорила, что из-за этого не может оформить наследство, оставшееся после смерти родителей Р. и Р.З.В.
Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., передана в собственность Р.
Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от Дата обезличена года.
В соответствии с копией регистрационного удостоверения, выданного Называевским БТИ Омской области, собственниками квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., являются Р. и Р.З.В..
Из копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., выданного Дата обезличена года ГП видно, что собственниками квартиры являются Р. на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года и регистрационного удостоверения от Дата обезличена года и Р.З.В. на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года.
Согласно кадастрового паспорта на данную квартиру от Дата обезличена года, площадь квартиры составляет кв.м.
В соответствии с копией выписки из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, выданной ГП квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., передана в собственность Р. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года усматривается, что Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Об том же свидетельствует копия распоряжения главы Называевского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Факт смерти Р., Дата обезличена г.р., подтвержден свидетельством о смерти I-KH Номер обезличен, копия которого представлена в дело. Из него следует, что Р. умер Дата обезличена года в ... области, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за Номер обезличен.
В соответствии с копией свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года, Р. является отцом Р.Е.В., родившейся Дата обезличена года в ... области.
Согласно копии свидетельства о заключении брака от Дата обезличена года, Курцев Ю.П. и Р.Е.В. Дата обезличена года заключили между собой брак, после заключения брака жене была присвоена фамилия Курцева.
В соответствии с копией паспорта Номер обезличен, имеющейся в деле, Курцева Е.В. родилась Дата обезличена года в ... области, зарегистрирована по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1 (далее – Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пунктом 6 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда РФ предусмотрено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., была в установленном законом порядке передана в собственность Р. Однако, в регистрационном удостоверении, выданном Называевским БТИ Омской области, в качестве собственника указанной квартиры была также указана Р.З.В. которой квартира в собственность не передавалась. Данное обстоятельство не позволяет истице вступить в наследство своего отца Р. умершего Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать регистрационное удостоверение, выданное Называевским БТИ Омской области, в части включения в качестве собственника квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Р.З.В. недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на ПК на 4 стр.
В Е Р Н О
Судья Щербаков С.М.