Дело № 2-616 2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Быструшкиной М.П,.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске
19 августа 2010 года
дело по иску Шевелевой Т.И. к Ахундову В.И-о о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шевелёва Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что дом по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. В сентябре 2008 года она прописала ответчика в своем доме, так как ему необходимо было устроиться на работу. После этого ответчика она больше не видела, и в настоящее время местонахождение его ей неизвестно. Факт регистрации по указанному адресу ответчика препятствует ей распорядиться своим домовладением, кроме того, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Шевелёва Т.В. свои исковые требования поддержала, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, и пояснила, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированному в БТИ Дата обезличена года, она является собственником дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В сентябре 2008 года она прописал в своем доме ответчика, так как ему необходимо было устроиться на работу, а также пройти лечение в больнице. В данном домовладении он не проживал, обещал в любое время выписаться из жилого помещения, но до настоящего времени не выписался. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно. Факт регистрации по указанному адресу ответчика препятствует ей распорядиться своим домовладением.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б.Л.Ф. Б.А.М. показали, что Ахундов В.И.-о. является их знакомым. В сентябре 2008 года Ахундов В.И.-о. попросил их прописать его, так как ему было необходимо пройти лечение в больнице. У себя дома они его прописать не смогли, поэтому попросили свою знакомую Шевелеву Т.В. временно прописать Ахундова В.И.-о. в своем доме. При этом, Ахундов В.И.-о. обещал в любое время выписаться из дома Шевелевой Т.В. Через некоторое время Ахундов В.И.-о. куда-то уехал, в настоящее время его местонахождение им неизвестно.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., ксерокопия которого имеется в материалах дела, Шевелёва Т.В. приобрела в собственность домовладение общей площадью кв.м., жилой - кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., .... Данное домовладение было зарегистрировано Дата обезличена г. на праве собственности в БТИ ... за Шевелевой Т.В. и записано в реестровую книгу под Номер обезличен, о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия АА Номер обезличен, выданному Дата обезличена года учреждением юстиции ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ксерокопия которого также имеется в деле, Шевелёва Т.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии с копией паспорта , выданного Дата обезличена года Называевским ГОВД ... Шевелёвой Т.В., Дата обезличена г.р., уроженке ст.... ..., истец зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно домовой книге, ксерокопия которой имеется в деле, ответчик Ахундов В.И-о прописан по адресу: ..., г Называевск, ..., ..., постоянно со Дата обезличена года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., в котором также зарегистрирован ответчик, не проживавший там и не являющийся членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ахундова В.И-о утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья Щербаков С.М.