Дело № 2-615 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Быструшкиной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
19 августа 2010 года
дело по иску Емельяненко И.С. к администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Емельяненко И.С. обратился в суд с иском к администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании за ним права собственности на квартиру, указав, что в 1992 году его семье совхозом ... ... была предоставлена квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В 1992 году ему было выдано свидетельство на право собственности на землю под данным домовладением. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, фактически пользуется ею как своей собственной. Ежегодно за свой счет делает косметический ремонт, построил надворные постройки, полностью несет расходы по содержанию квартиры. Занимаемое им жилое помещение имеет отдельный вход, имеется приусадебный участок, который огорожен, и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. Оформить приватизацию своей квартиры он не может, так как квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, поэтому он был вынужден обратиться в суд. Право на приватизацию он не использовал, поэтому просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истец Емельяненко И.С. в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в своем заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика глава администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области Масалов А.П.в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в своем заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В.Г.И. и К.Е.А. показали, что в 1992 году Емельяненко И.С. совхозом Ж. ... ... была предоставлена квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... С момента вселения и до настоящего времени Емельяненко И.С. постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, пользуется им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этой квартиры к нему не предъявлял.
Согласно копии технического паспорта от Дата обезличена года, собственник квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... не установлен.
Из копии кадастрового паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... видно, что общая площадь квартиры составляет кв.м.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен, выданного Черемновским с/советом Называевского района Омской области, в собственность Емельяненко И.С. на основании решения главы администрации Черемновского с/совета Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлен земельный участок площадью га. в ... района На основании данного свидетельства получена кадастровая выписка о земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером где собственником указан Емельяненко И.С.
В соответствии с копией паспорта , выданного Дата обезличена года Называевским ГОВД ..., Емельяненко И.С., Дата обезличена г.р., уроженец ... ..., зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно справке ГП «Омский центр ТИЗ» от Дата обезличена года Номер обезличен, Емельяненко И.С., Дата обезличена г.р., право на бесплатную приватизацию жилья не использовал.
Из архивной справки от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что квартире, в которой проживает Емельяненко И.С., присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно справке администрации Богодуховского сельского поселения ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен, Емельяненко И.С., Дата обезличена г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии со справкой администрации Богодуховского сельского поселения Называевского района Омской области от Дата обезличена года Номер обезличен, квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью.
Согласно справке комитета по имуществу Называевского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен КИ, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... ... ... ..., ..., ..., что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Заслушав свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с распоряжением Правительства №1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций указано, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе.
В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в 1992 году была предоставлена Емельяненко И.С. государственным предприятием – Совхоз ... .... Решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года Совхоз» признан несостоятельным (банкротом). Истец с момента вселения и до настоящего времени постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, пользуется им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этой квартиры к истцу не предъявлял. Указанная квартира не находится в муниципальной и федеральной собственности, истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Емельяненко И.С., Дата обезличена г.р., уроженцем ... ..., проживающим по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Емельяненко И.С.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 4 стр.
В Е Р Н О.
Судья Щербаков С.М.