Дело № 2-600 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Быструшкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
05 августа 2010 года
дело по исковому заявлению Фролковой Т.П. к Полозову В.Н. о признании недействительным регистрационного удостоверения в части,
УСТАНОВИЛ :
Фролкова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Полозову В.Н. о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, указав, что постановлением главы администрации Называевского района Омской области Номер обезличен от Дата обезличена года был зарегистрирован договор на передачу квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в ее собственность. В настоящее время она хочет продать свою квартиру, но не может этого сделать, в связи с тем, что в регистрационное удостоверение на указанную квартиру необоснованно был внесен в качестве собственника Полозов В.Н., с которым она в тот период проживала в гражданском браке, с Полозовым В.Н. она не проживает более 12 лет, его местонахождение ей неизвестно, внесение его в качестве собственника квартиры препятствует ей осуществить свои права собственника, поэтому просит признать недействительным регистрационное удостоверение Номер обезличен, выданное Дата обезличена года Называевским БТИ, в части признания права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за Полозовым В.Н.
Истица Фролкова Т.П. в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрении дела, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Полозов В.Н. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении дела, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель ГП ... «Омский Центр ТИЗ» в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении дела.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н.В.П. и Н.Ю.И.. показали, что являются родственниками заявительницы, квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Фролкова Т.П. получила в собственность от организации, на момент получения квартиры в собственность она проживала в незарегистрированном браке с Полозовым В.Н., с которым она впоследствии рассталась и более 12 лет с ним не проживает, местонахождение Полозова В.Н. им неизвестно. В настоящее время заявительница постоянно проживает в ..., внесение изменений в регистрационное удостоверение необходимо ей для оформления продажи указанной квартиры.
Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., передана в собственность Фролковой Т.П.
Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от Дата обезличена года.
Согласно архивной выписке администрации Называевского муниципального района ... от Дата обезличена года, постановлением главы администрации Называевского района Номер обезличен от Дата обезличена года, договор на передачу в собственность квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирован на Фролкову Т.П.
Из копии регистрационного удостоверения от Дата обезличена года, выданного Называевским БТИ, видно, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирована на праве собственности за Фролковой Т.П. и Полозовым В.Н. на основании постановления главы администрации Называевского района Омской области Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно кадастрового паспорта на данную квартиру от Дата обезличена года видно, что площадь квартиры составляет кв.м.
Из копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выданного Дата обезличена года ГП «Омский центр ТИЗ», видно, что собственниками квартиры является Фролкова Т.П. на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года и регистрационного удостоверения от Дата обезличена года Номер обезличен и Полозов В.Н. на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Фролковой Т.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в регистрационном удостоверении на которую также указан собственником Полозов В.Н., которому указанная квартира в собственность не передавалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать регистрационное удостоверение, выданное Дата обезличена года Называевским БТИ ..., в части включения в качестве собственника квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Полозова В.Н. недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О
Судья Щербаков С.М.