Дело №2-707 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Т.Д. Вакуленко
при секретаре Бершауэр Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
28 сентября 2010 г.
дело по иску Мясникевич А.М. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Мясникевич А.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью кв.м., инвентарный номер литера А, расположенную по адресу: ... ... ..., на земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером
Истец Мясникевич А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что в году его семье коопзверопромхоз «Н.» предоставил по договору социального найма квартиру в двух квартирном доме в по ... ..., где они проживают до настоящего времени. Каких-либо документов на вселение ему не выдавалось. Занимаемое ими жилое помещение (квартира) имеет отдельный вход, имеется приусадебный участок, который огорожен, и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. Оформить приватизацию своей квартиры он не может, так как дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни областной собственности, и поэтому он был вынужден обратиться в суд. Право на приватизацию он не использовал. Жена отказалась от участия в приватизации. Просит признать за ним (Мясникевич А.М.) право собственности на указанную квартиру. Земельный участок, примыкающий к его квартире, на котором находятся хозяйственные постройки и огород, в 1992 году передан ему в собственность.
Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал. В своем отзыве на исковое заявление Мясникевич А.М., против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц: Администрации Называевского муниципального района, Комитета по имуществу Называевского муниципального района, Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области в судебном заседании также отсутствовали.
Привлеченная в качестве третьего лица Мясникевич З.Е. в судебном заседании просила признать право собственности на квартиру в по ... ... только за ее мужем Мясникевич А.М., от участия в приватизации жилья она отказывается. И ей известно, что, отказавшись от участия в приватизации и получении в собственность жилого помещения не вправе в последствие претендовать на это.
Привлеченная в качестве третьего лица Мясникевич И.А. в судебном заседании пояснила, что от участия в приватизации она отказывается, не возражает против признания права собственности на квартиру в по ... ... только за ее отцом. И ей известно, что, отказавшись от участия в приватизации и получении в собственность жилого помещения не вправе в последствие претендовать на это.
Заслушав пояснения истца, третьих лиц Мясникевич З.Е., Мясникевич И.А., свидетелей Г. М. явившихся в судебное заседание, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Установлено, что дом по ... ... д. ... ... - двух квартирный. Был построен коопзверопромхозом «Н.» ... ... и предоставлен истцу по договору социального найма. В настоящее время ООО «Коопзверопромхоз «Н.» не существует, на основании решения Арбитражного суда Омской области от Дата обезличена г. был признан банкротом и в последующем ликвидирован.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из положений статьи 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» жилищный фонд не мог быть приватизирован и подлежал передаче в муниципальную собственность.
Кроме того, в распоряжении Правительства РФ №1453-р от 10.10.2002 г., действовавшего по 31 июля 2006 г., говорилось о необходимости закончить к 31 декабря 2004 г. передачу находящихся на балансе объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы в муниципальную собственность.
Вопрос относительно жилищного фонда разрешен не был, в муниципальную собственность официально передан не был.
Ни в чьей собственности квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в , где проживает Мясникевич А.М., не значится.
Согласно справке администрации Покровского сельского поселения зарегистрированы с г. и по настоящее время проживают по адресу ... ... ..., ... ...: Мясникевич А.М., его жена Мясникевич З.Е. и дочь Мясникевич И.А.
Также имеется из администрации Покровского сельского поселения справка о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью сельского поселения.
Из сведений Комитета по имуществу Называевского муниципального района квартира, расположенная по ..., ... ... д. ... ... не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района.
Из сведений Министерства имущественных отношений по Омской области следует, что в Едином банке данных объектов собственности по Омской области указанный объект недвижимости, расположенный по адресу ... ... ..., ... ..., не значится.
В указанной квартире истец зарегистрирован постоянно.
Под арестом, запретом и другими обременениями указанная квартира не состоит. Право собственности на нее не оформлено.
Истец свое право на приватизацию жилья не использовал, что подтверждается справкой из ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от Дата обезличена г.
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Хотя официально жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, собственником его является муниципальное образование, которое имеет право распорядиться им по своему усмотрению.
Ни Администрация Покровского сельского поселения Называевского муниципального района, ни Администрация Называевского муниципального района не возражают признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По данному спору, право собственности на указанную выше квартиру по ... в д. ... ... может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена г. спорное жилое помещение значится как квартира, расположенная в двух квартирном доме с подсобными помещениями, расположенными на приусадебном земельном участке, имеет инвентарный номер Общая площадь квартиры кв.м.
Согласно свидетельства на право собственности на землю за Номер обезличен Мясникевич А.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью кв.м. в д. .... Исходя из кадастровой выписки на данный земельный участок он имеет кадастровый номер и находится по адресу ... ... ... ..., и его собственником является Мясникевич А.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мясникевич А.М. право собственности на квартиру общей площадью кв.м., инвентарный номер литера А, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., на земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером .
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Мясникевич А.М..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья- подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей 4 октября 2010 г. на ПК на 4 стр.
В Е Р Н О.
Судья - Т.Д.Вакуленко