Дело № 2-708 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего Вакуленко Т.Д.
при секретаре Золотаревой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
28 сентября 2010 г.
дело по иску Корнеевой А.Е. к Администрации города Называевска о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок
у с т а н о в и л:
Корнеева А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Называевского городского поселения о признании за ней права собственности на домовладение общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., инвентарный номер литера , и земельный участок площадью кв.м., расположенные по ... ... области в порядке наследования после смерти мужа Корнеева С.В., наступившей Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дорошенко Е.И., исковые требования поддержала и пояснила, что истица ее родная бабушка, а умерший Корнев С.В. родной дедушка. Где-то в году они купили домовладение по адресу: ... в ..., в котором бабушка проживает до настоящего времени. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, в архивном фонде договора купли-продажи дома не сохранилось, в ГУ ОО «Центр ТИЗ» документы, устанавливающие право собственности на домовладение, также отсутствуют. В году данное домовладение было перестроено, но государственная регистрация не была произведена. В 1992 году на имя дедушки Корнеева С. В. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположено спорное домовладение. На протяжении всего времени до его смерти они открыто, добросовестно пользовались данным домовладением как своим собственным. Владея домом как своим собственным более 15 лет, они приобрели на него право собственности. После его смерти в данном доме осталась проживать истица. Она добросовестно уплачивает налоги на дом и земельный участок. Однако в настоящее время распорядиться домовладением не может, так как право собственности надлежащим образом за ее (Корнеевой) мужем оформлено не было. Просит признать за истицей право собственности на указанные жилой дом земельный участок.
Представитель ответчика Администрации города Называевска в судебном заседании отсутствовал, в своем отзыве на исковое заявление Администрация против заявленных требований Корнеевой А.Е. не возражает, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л. пояснила, что проживает по ... в ... с рождения. Сколько себя помнит, в доме по ... проживала истица со своим мужем. Покупали они или строили этот дом, она не знает. Но на протяжении всего времени они непрерывно, открыто владели и пользовались данным домом как своим собственным. В году Корнеев С.В. умер, а истица до настоящего времени проживает в нем.
Свидетель Б. по существу дела дал аналогичные показания.
Выслушав доводы представителя истца, свидетелей Л. и Б. исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 234 1 ГК РФ « Лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
Как следует из материалов дела, а именно справки из Архива от Дата обезличена г., договора купли-продажи дома по ... ... на имя Корнеева С.В. за г. в архивном фонде нотариальных документов в Называевском муниципальном архиве не имеется.
Согласно справки Государственного учреждения «Центр технической инвентаризации Омской области» от Дата обезличена г. по сведениям Называевского филиала ГУ «Центр ТИОО», документы, устанавливающие право собственности на домовладение в деле под Номер обезличен отсутствуют.
В дело представлены планы жилого дома и застроенной площади земельного участка по .... Из них видно, что они составлены в г. Общеполезная площадь жилого ..., кв.м., не учтена площадь подсобных помещений. Площадь земельного участка кв.м.
Как установлено, старый дом был снесен и на его месте был построен новый. Об этом свидетельствует технический паспорт на дом, из которого следует, что год постройки его , и общая площадь его кв.м., инвентарный номер данного жилого ..., литера .
Однако государственная регистрация вновь возведенного дома произведена не была.
Из представленной домовой книги на жилой дом по ... в ..., следует, что в нее перенесены данные о прописке Корнеева С.В. года рождения и Корнеевой А.Е. года рождения по данному адресу из старой домовой книги. Перенос совершен Дата обезличена года. Однако данные о первоначальной прописке отсутствуют. Данное домовладение является их постоянным местом жительства. Корнеев С.В. был снят с регистрационного учета Дата обезличена г. в связи со смертью, а истица значится зарегистрированной в нем до настоящего времени. То есть в указанном доме истица проживает более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным.
Поскольку истица на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно пользуется указанным жилым домом, она приобрела право собственности на это недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Земельный участок площадью кв.м. Дата обезличена г. был передан в собственность Корнееву С.В. на основании постановления Главы администрации Называевского района от Дата обезличена г. Номер обезличен. Что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по ... в ... имеет кадастровый номер Номер обезличен
Факт смерти Корнеева С.В. подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, ксерокопия которого имеется в деле, и из которого следует, что он умер Дата обезличена г. года в ... области.
Свидетельством о заключении брака подтверждается тот факт, что истица с года являлась женой умершего.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследнику по закону или по завещанию.
Истица является единственной наследницей после смерти Корнеева С.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в порядке наследования за истицей может быть признано право собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером расположенный по адресу ... ... ....
Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Корнеевой А.Е. право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., инвентарный номер , литера , и земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенные по адресу: ... ... области.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на выше указанные жилой дом и земельный участок за Корнеевой А.Е..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья - подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей 5 октября 2010 г. на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья - Т.Д.Вакуленко