Дело № 2-75 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.
при секретаре Быструшкиной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
05 февраля 2010 года
дело иску Козлова Е.А. к Абдуллаеву М.А. оглы о признании утратившим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Истец Козлов Е.А. обратился в суд с иском к ответчику Абдуллаеву М. А. о признании его утратившим право на жилое помещение по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ссылаясь на то, что квартира по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.01.2004 года. Ответчик был прописан 07.08.2007 года в его квартире временно по его просьбе, однако после регистрации он в квартире не проживал, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Факт регистрации по указанному адресу ответчика препятствует ему распорядиться своим домовладением.
В судебном заседании истец Козлов Е.А. свои исковые требования свои исковые требования изменил, просил суд признать Абдуллаева М.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, и пояснил, что по просьбе ответчика он 07.08.2007 года временно зарегистрировал ответчика в своей квартире. Ответчик пообещал, что когда найдет в течение 2-3 месяцев работу, то с регистрационного учета снимется, однако, уехал в неизвестном направлении и с регистрационного учета не снялся, местонахождение его неизвестно. Он неоднократно разговаривал с ответчиком по телефону, но тот под разными предлогами с регистрационного учета не снимается. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.01.2004 года. В квартире проживает он с женой и двое их несовершеннолетних детей. Факт регистрации в квартире ответчика препятствует им распорядиться ею.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал, его местонахождение неизвестно. Последнее известное место его регистрации - ..., ..., ..., .... О рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что семью Козловых она знает с 2003 года, с 2005 года регулярно бывает у них дома в квартире по адресу : ..., ..., ..., .... В квартире постоянно проживают Козлов Е.А., его жена Козлова О.В. и двое их несовершеннолетних детей, больше там никто не проживает. Со слов Козловой О.В. ей известно, что они когда-то временно прописали в своей квартире азербайджанца, который попросил их это сделать, чтобы найти работу. Она данного азербайджанца в квартире у Козловых никогда не видела. Знает, что с регистрационного учета он до настоящего времени не снялся.
Выслушав истца, свидетеля Краснолобову И.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Козлов Е.А. имеет в собственности
квартиру по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с копией паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Называевским ГОВД Омской области Козлову Е.А., Дата обезличена г.р., уроженцу д.... ..., истец зарегистрирован по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
Из копии домовой книги на указанную квартиру видно, что ответчик Абдуллаев М.А. оглы, Дата обезличена г.р., прописан там постоянно с Дата обезличена года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., в которой также зарегистрирован ответчик Абдуллаев М.А., не проживавший там с момента регистрации и не являющийся членом семьи истца.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Абдуллаева М.А. оглы, Дата обезличена г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.