Дело № 2-805/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи А.Н. Шашлова
при секретаре Бершауэр Л.Д.
с участием истца Ибадова М.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Ибадова И.М. оглы к Бадалову А.С. А.С. оглы, о признании утратившим права на проживание со снятием с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Ибадов М.М. обратился в суд с иском к ответчику, Бадалову А.С. о признании утратившим права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: ... ... ....
В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что он является владельцем жилого дома по адресу: ... ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, общей площадью 58,70 кв. м, данный дом он приобретал на свои средства. В указанном доме зарегистрирован ответчик Бадалов А.С., после заключения договора купли-продажи Бадалов А.С. выехал в неизвестном направлении, и его местонахождение не известно. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в данном доме, не может прописать других членов семьи. Бадалов А.С. не является членом его семьи и его родственником, коммунальные платежи он не оплачивает. В связи с тем, что Бадалов А.С. не снят, с регистрационного учета, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. В связи, с чем просит признать ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением.
Ответчик Бадалов А.С., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Свидетель ФИО5 пояснил, что истец его знакомый, он является собственником жилого дома по адресу ... ... ....
В указанном доме зарегистрирован Бадалов А.С., который там не проживает, и его место нахождения не известно. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в данном доме, Бадалов А.С. не является членом его семьи и его родственником.
Суд, заслушав пояснения указанных лиц, изучив материалы дела и в частности документы о праве собственности истца на указанный дом, суд считает, что иск должен быть удовлетворен по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Истец Ибадов И.М. является собственником дома по адресу: ... ... ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника и его родственником, никаких платежей за пользование домом не осуществлял, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключал. В связи с чем, ответчик не имеет прав предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае ответчик никакими правами как собственник жилого помещения не располагает.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Бадалову А.С. А.С. оглы, утратившим права проживания в жилом доме по адресу: ... ... ..., с правом снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Называевский городской суд в 10-и дневный срок.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК 12.11.2010.
Копия верна:
Судья: А.Н. Шашлов