Решение о признании утратившим право на проживание

Дело № 2-64 2010 год.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.

при секретаре Быструшкиной М.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске

04 февраля 2010 года

дело по иску Попова Е.А. и Поповой М.А. к Мертехину С.А. о признании утратившим право на проживание

УСТАНОВИЛ :

Истцы Попов Е.А. и Попова М.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу : ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что домовладение по указанному адресу принадлежит им на праве собственности согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года. Указанный дом они купили у отца ответчика Мертехина А.И. После оформления сделки и всех правоустанавливающих документов все прежние жильцы из дома были выписаны, за исключением сына бывшего собственника Мертехина С.А., местонахождение которого в настоящее время неизвестно. Факт регистрации по указанному адресу ответчика препятствует распорядиться им своим домовладением.

В судебном заседании истец Попов Е.А. свои исковые требования изменил, просил суд признать Мертехина С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, и пояснил, что они с женой Поповой М.А. Дата обезличена года купили у отца ответчика Мертехина А.И. жилой дом и земельный участок по адресу : ..., ..., ..., .... После оформления сделки и всех правоустанавливающих документов все прежние жильцы из дома были выписаны, за исключением сына бывшего собственника Мертехина С.А., местонахождение которого в настоящее время неизвестно. Сам он ответчика не видел, со слов отца ответчика он знает, что ответчик около 3 лет не живет в г.Называевске. С регистрационного учета Мертехину С.А. до настоящего времени не снялся. Факт регистрации по указанному адресу ответчика препятствует распорядиться им своим домовладением.

Истица Попова М.А. свои исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные пояснениям Попова Е.А.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. дал показания, аналогичные пояснениям истцов, добавив, что его сын Мертехин С.А. около 3 лет живет в г.Краснодаре, но прописан в доме, который он продал Поповым. После продажи дома сын обещал приехать и сняться с регистрационного учета, но у него приехать не получилось по различным причинам. Тогда он совместно с истцами решил обратиться в суд и снять сына с регистрационного учета.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. показала, что Поповы проживают с ней по соседству по адресу : ..., ..., ..., с 2009 года. Там проживают только Поповы с ребенком, больше никто не проживает. С их слов ей известно, что в доме еще прописан сын прежнего хозяина дома, но она его никогда не видела.

Выслушав стороны, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из копии договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что Попов Е.А. и Попова М.А. купили в общую совместную собственность у Мертехина А.И. жилой дом и земельный участок по адресу : ..., ..., ..., ....

Дом и земельный участок истцам передан Мертехиным А.И. по акту о передаче жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного Дата обезличена года управлением Федеральной регистрационной службы по ..., Попова М.А. и Попов Е.А. имеют в общей совместной собственности земельный участок по адресу : ..., ..., ..., ....

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного Дата обезличена года управлением Федеральной регистрационной службы по ..., Попова М.А. и Попов Е.А. имеют в общей совместной собственности жилой дом по адресу : ..., ..., ..., ....

В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом по адресу : ..., ..., ..., ..., собственниками дома являются Попов Е.А. и Попова М.А.

В соответствии с копией паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Исилькульским ГОВД Омской области Попову Е.А., Дата обезличена г.р., уроженцу ... района ..., истец зарегистрирован по адресу : ..., ..., ..., ....

Согласно копии паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе Поповой М.А., Дата обезличена г.р., уроженки ......, истица зарегистрирована по адресу : ..., ..., ..., ....

Из копии домовой книги на указанный дом видно, что ответчик Мертехин С.А. прописан по адресу : ..., ..., ..., ..., постоянно с Дата обезличена года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу : ..., ..., ..., ..., в котором также зарегистрирован ответчик Мертехин С.А., не проживающий там с момента продажи указанного жилого дома и не являющийся членом семьи истцов.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мертехина С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : ..., ..., ..., ..., со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Щербаков С.М.

Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.

В Е Р Н О.

Судья Щербаков С.М.