Дело № 2-90 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.
при секретаре Быструшкиной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
15 февраля 2010 года
дело по иску Жантурина К.А. к администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Жантурин К.А. обратился в суд с иском к администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Жантурин К.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что в 1980 году его семье совхозом «Западный» Называевского района Омской области была предоставлена квартиру по адресу : ..., ..., ..., ..., , .... В 1992 году ему было выдано свидетельство на право собственности на землю под данное домовладение. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении. Занимаемое им жилое помещение имеет отдельный вход, имеется приусадебный участок, который огорожен, и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. Оформить приватизацию своей квартиры он не может, так как дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни областной собственности, и поэтому он был вынужден обратиться в суд. Право на приватизацию он не использовал. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика глава администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области Пономарева М.Н. в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве на исковое заявление не возражала против признания права собственности за Жантуриным К.А. на квартиру, расположенную по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
Третьи лица Жантурина Ж.Х. и Жантурин С.К. исковые требования истца поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н. и Е. показали, что Жантуриным в 1980 году совхозом «Западный» Называевского района Омской области была предоставлена квартиру по адресу : ..., ..., ..., ..., .... С момента вселения и до настоящего времени Жантурины постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, пользуются им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этой квартиры к Жантуриным не предъявлял.
Представители комитета по имуществу Называевского муниципального района, Министерства имущественных отношений Омской области, МУП ЖКХ «Город», в судебном заседании также отсутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Установлено, что квартира по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., в 1980 году была предоставлена совхозом «Западный» Называевского района Омской области истцу и его семье.
Согласно копии технического паспорта от Дата обезличена года, собственник квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., не установлен.
Из копии кадастрового паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., видно, что общая площадь квартиры составляет 48 кв.м.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена года Кисляковским с/советом Называевского района, в собственность Жантурину К. предоставлен земельный участок площадью 011 га.
Из копии кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года за Номер обезличен, земельный участок расположен по адресу : ..., ..., ..., ..., .... Участок предназначен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Жантурин К. на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с копией паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Называевским ГОВД Омской области, Жантурин К.А., Дата обезличена г.р., уроженец ... ..., зарегистрирован по адресу : ..., ..., ..., ..., , ....
Из копии справки ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Жантурин К.А., Дата обезличена г.р., право на бесплатную приватизацию жилья не использовал.
Согласно справки администрации Кисляковского сельского поселения Называевского района Омской области от Дата обезличена года, Жантурин К.А., 1946 г.р., Жантурина Ж.Х., 1950 г.р., Жантурин С.К., 1979 г.р., зарегистрированы и проживают по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., ....
Из справки администрации Кисляковского сельского поселения Называевского района Омской области от Дата обезличена года следует, что квартира по адресу : ..., ..., ..., ..., , ..., не является муниципальной собственностью сельского поселения.
Согласно справке комитета по имуществу Называевского муниципального района от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района.
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с распоряжением Правительства №1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., в 1980 году была предоставлена государственным предприятием - совхозом «Западный» Называевского района Омской области истцу и его семье, которые с момента вселения и до настоящего времени постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, пользуются им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этой квартиры к Жантуриным не предъявлял. Указанная квартира не находится в муниципальной и федеральной собственности, истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Жантуриным К.А., Дата обезличена г.р., уроженцем ... ..., право собственности на квартиру, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Жантуриным К.А.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.