Дело №2-121 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.
при секретаре Быструшкиной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
25 февраля 2010 года.
дело по иску Шестаковой О.Н. к администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
Шестакова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : ..., ..., ..., ..., в порядке приобретательной давности, а также о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю на имя Рассказовой А.Ф.
В судебном заседании истец Шестакова О.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что в 1994 году колхозом им. 22 Партсъезда КПСС ... ... ей был предоставлен жилой дом по адресу : ..., ..., ..., .... За время проживания она затратила значительные денежные средства на поддержание дома в надлежащем техническом состоянии, регулярно платит все налоги, коммунальные платежи. С момента вселения и до настоящего времени она добросовестно и открыто владеет данным домом как своим собственным недвижимым имуществом, претензий по дому и земельному участку под домовладением никто к ней никогда не предъявлял. На земельный участок под домовладение было выдано свидетельство на право собственности на Рассказову А.Ф., которая проживала в данном доме до нее, затем переехала на другое место жительства, после чего умерла в 2004 году. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : ..., ..., ..., ..., в порядке приобретательной давности, а также признать недействительным свидетельства на право собственности на землю под данное домовладение на имя Рассказовой А.Ф.
Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области Кажанец А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу : ..., ..., ..., ..., ранее был на балансе колхоза им. 22 Партсъезда КПСС Называевского района, после распада колхоза в 2003 году жилые помещения на баланс сельского поселения не передавались.
Представитель 3-го лица – ТО №5 Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Омской области Краснов С.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ж. и С. показали, что в 1994 году Шестаковой О.Н. колхозом им. 22 Партсъезда КПСС ... ... был предоставлен жилой дом по адресу : ..., ..., ..., .... С момента вселения и до настоящего времени Шестакова О.Н. постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. пользуется им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этого жилья к ней не предъявлял. Рассказова А.Ф. проживала в данном доме до Шестаковой О.Н., затем переехала на другое место жительства, после чего умерла в 2004 году.
Заслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу в 1979 году колхозом им. 22 Партсъезда КПСС Называевского района Омской области был предоставлен жилой дом по адресу : ..., ..., ..., .... Указанное жилое помещение не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, на него не оформлялось право собственности иными лицами. При этом, Шестакова О.Н. добросовестно, открыто, и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет
На указанный жилой дом Дата обезличена года ГП «Омский центр ТИЗ» был выдан технический паспорт, в котором указано, что общая площадь жилого дома составляет 40,4 кв.м., жилая площадь составляет 29,4 кв.м., собственник дома не установлен.
Об этом же свидетельствует копия кадастрового паспорта здания от Дата обезличена года, выданная ГП «Омский центр ТИЗ».
В соответствии с копией кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года за Номер обезличен, выданной ТО №5 Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по ..., земельный участок площадью 1304 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположен по адресу : ..., ..., ..., .... Участок предназначен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Рассказова А.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией ... ..., Рассказова А.Ф. в соответствии с постановление главы администрации Покровского с/совета Называевского района Номер обезличен от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1304 кв.м. в ... района.
Из справки администрации Покровского сельского поселения Называевского района Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Рассказова А.Ф. умерла Дата обезличена года, право собственности на дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., на нее не оформлялось.
В муниципальной собственности жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., не значится, что подтверждается справкой Комитета по имуществу Называевского муниципального района от Дата обезличена года за Номер обезличен КИ.
В собственности Омской области жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., не значится, что подтверждается справкой Министерства Имущественных отношений ... от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Из справки администрации Покровского сельского поселения Называевского района от Дата обезличена года видно, что Шестакова О.Н. действительно проживает по адресу : ..., ..., ..., .... Жилой дом не является собственностью Покровского сельского поселения Называевского района.
В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Называевским ЗАГС, брак между Шестаковой О.Н. и Шестаковым Ю.И. расторгнут.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу : ..., ..., ..., ..., поскольку истец открыто, добросовестно владел и пользовался данным жилым домом более 15 лет. Жилой дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, на него не оформлялось право собственности. Также, имеются основания для признания недействительным свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией Называевского района Омской области Рассказовой А.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шестаковой О.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ..., ....
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное администрацией ... ..., Рассказовой А.Ф. на земельный участок площадью 1304 кв.м. в ... района.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за Шестаковой О.Н..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья ФИО0