Дело № 2-116 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.
при секретаре Быструшкиной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
19 февраля 2010 года
дело по иску Костина К.И. к Мишину Е.Е. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю,
УСТАНОВИЛ :
Костин К.И. обратился в суд с иском к Мишину Е.Е. о признании свидетельство Номер обезличен на право собственности на земельный участок, площадью 576 кв.м., имеющий кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ..., выданное главой администрации Называевского района Омской области Дата обезличена года на Мишина Е.Е. недействительным, а также о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Костин К.И. свои требования изменил, просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок, в остальной части от исковых требований отказался, и показал, что в 1994 году он купил у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... Государственную регистрацию права собственности на жилой дом он произвел, а на земельный участок не оформил. Собственником земельного участка до настоящего времени значится ответчик. В настоящее время ответчик умер, поэтому он не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок. В связи с этим, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 576 кв.м., имеющий кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ....
Ответчик Мишин Е.Е. в судебном заседании отсутствовал.
Представитель администрации Называевского муниципального района Бауэр Е.В. в отзыве на исковое заявление не возражал против заявленных исковых требований и просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Территориального отдела № 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области Краснов С.В. в судебном заседании пояснил, что согласно постановлению Правительства от 1991 года о наделении земельными участками собственников, люди получили свидетельства на землю, которые имеют законную силу. Поскольку, истец в установленном законе порядке купил у ответчика дом и земельный участок, его требования подлежат удовлетворению
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С. и Б. показали, что истец пользуется земельным участком по адресу: ..., ..., ..., с 1994 года. Использует он данный земельный участок под огород. За прошедшее время никто к нему претензий по поводу пользования указанным земельным участком не предъявлял.
Заслушав пояснения истца, представителя Территориального отдела №5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, свидетелей, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.
Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ст.131 ГК РФ сказано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209), постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из копии договора от Дата обезличена года видно, что Костин К.И. приобрел у Мишина Е.Е. жилой дом по адресу : ..., ..., ..., и земельный участок площадью 576 кв.м.
В соответствии с копией архивной справки от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной администрацией Называевского муниципального образования, решением Называевского городского исполнительного комитета от Дата обезличена года Номер обезличен проведена перенумерация дома по ... с номера на номер
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок площадью 576 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., передан в собственность Мишину Е.Е. на основании решения главы администрации Называевского района Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен видно, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 576 кв.м., находится по адресу : ..., ..., ..., право собственности на указанный земельный участок принадлежит Мишину Е.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в 1994 году купил у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... Государственную регистрацию права собственности на жилой дом он произвел, а на земельный участок не оформил. Собственником земельного участка до настоящего времени значится ответчик. В настоящее время ответчик умер, поэтому истец не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Костиным К.И., проживающим по адресу: ..., ..., ..., право собственности на земельный участок площадью 576 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за Костиным К.И..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.