Дело № 2-215 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Золотаревой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
22 марта 2010 года
дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Карлова Г.А. и Карлов А.И. обратились в суд с иском к администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Карлов А.И. свои исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что в 1986 году его семье совхозом «Черемновский» Называевского района Омской области была предоставлена квартиру по адресу: Омская область, Называевский район, д. <адрес> В 1992 году ему было выдано свидетельство на право собственности на землю под данное домовладение. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении. Занимаемое им жилое помещение имеет отдельный вход, имеется приусадебный участок, который огорожен, и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. Оформить приватизацию своей квартиры он не может, так как дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни областной собственности, и поэтому он был вынужден обратиться в суд. Право на приватизацию он не использовал. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истец Карлова Г.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные пояснениям Карлова А.И.
Представитель ответчика глава администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области Кайгородов А.П. в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление не возражал против признания права собственности за Карловым А.И. и Карловой Г.А. на квартиру, расположенную по адресу : Омская область, Называевский район, д. <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель администрации Называевского муниципального района Омской области Каженец В.П. в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление не возражал против признания права собственности за Карловым А.И. и Карловой Г.А. на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Называевский район, д. <адрес>
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ВВА и КНА показали, что истцам в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Черемновский» Называевского района Омской области была предоставлена квартиру по адресу: Омская область, Называевский район, д. ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения и до настоящего времени истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, пользуются им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этой квартиры к истцам не предъявлял.
Выслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Установлено, что квартира по адресу : Омская область, Называевский район, <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена истцам совхозом «Черемновский» Называевского района Омской области.
Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> в д.<адрес> <адрес> не установлен.
Из копии кадастрового паспорта на <адрес> в д.<адрес> Называевского района Омской области, видно, что общая площадь квартиры составляет № кв.м.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Черемновским с/советом <адрес>, в аренду ФИО2 предоставлен земельный участок площадью № га.
В соответствии с копией паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области, Карлова Галина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д.<данные изъяты> Называевского района Омской области, зарегистрирована по адресу : <адрес>, д. <адрес>
В соответствии с копией паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области, Карлов Анатолий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д.<адрес> Называевского района Омской области, зарегистрирован по адресу : <адрес>, <адрес>
Из справки администрации Черемновского сельского поселения Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу : Омская область, Называевский район, д.Черемновка, <адрес>, д,41, <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения.
Согласно справке комитета по имуществу Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № КИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района.
Согласно справки администрации Черемновского сельского поселения Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, Карлова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Карлов А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают по адресу : <адрес>, <адрес>
Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Карлов А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на бесплатную приватизацию жилья не использовал.
Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Карлова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на бесплатную приватизацию жилья не использовал.
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с распоряжением Правительства №1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, в 1986 году была предоставлена государственным предприятием - совхозом «Черемновский» Называевского района Омской области истцам, которые с момента вселения и до настоящего времени постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, пользуются им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этой квартиры к истцам не предъявлял. Указанная квартира не находится в муниципальной и федеральной собственности, истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Карловой Галиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой д.<адрес>, и Карловым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д.<адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Карловой Галиной Анатольевной и Карловым Анатолием Ивановичем.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 4 стр.
В Е Р Н О.
Судья Щербаков С.М.