КОПИЯ
Дело №2-216 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.
при секретаре Золоторевой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
22 марта 2010 года
дело по иску Бородина Юрия Николаевича к администрации Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилье,
УСТАНОВИЛ :
Бородин Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бородин Ю.Н. свои исковые требования поддержал и пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ году купил у Бершауэра дом по адресу: <адрес>. Дом был непригоден для проживания, поэтому он его снес, и в ДД.ММ.ГГГГ году построил новый дом, но в установленном порядке его не оформил. С того времени он постоянно проживает в указанном доме. Занимаемое им жилое помещение имеет отдельный вход, имеется приусадебный участок, который огорожен, и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. За время проживания он затратил значительные денежные средства на поддержание дома в надлежащем техническом состоянии, регулярно платит все налоги, коммунальные платежи. Другого жилья у него не имеется, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как собственник более 15 лет. Дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, на него не оформлялось право собственности. Он просит признать за ним право собственности на указанный дом
Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ПОН и ПАП показали, что, в ДД.ММ.ГГГГ году истец построил новый дом по адресу: <адрес>. С того времени он постоянно проживает в указанном доме, пользуется им как своим собственным, никто и никогда к нему претензий по данному дому не предъявлял.
Представитель ответчика администрации Называевского муниципального района Каженец В.П. в судебном заседании отсутствовал, просил дело рассмотреть без его участия, в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В ст.131 ГК РФ сказано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец в ДД.ММ.ГГГГ году купил дом по адресу: <адрес>. Дом был непригоден для проживания, поэтому истец его снес, и в ДД.ММ.ГГГГ году построил новый дом, но в установленном порядке его не оформил. С того времени он постоянно проживает в указанном доме. Указанный дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, на него не оформлялось право собственности. При этом, истец добросовестно, открыто, и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Бородин Ю.Н. купил у Бершауэра А.А. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В соответствии с распоряжением главы администрации Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Бородину Ю.Н. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 55:35:010117:146 общей площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 55:35:010117:146 общей площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.
Аналогичные данные содержаться в копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из копии кадастрового паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Бородин Юрий Николаевич без предоставления правовых документов.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания признать за истцом право собственности на дом по адресу: <адрес>, поскольку истец приобрел его по договору купле-продажи в установленном порядке, открыто, добросовестно владел и пользовался данным домом более 15 лет. Дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, на него не оформлялось право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Бородиным Юрием Николаевичем право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом за Бородиным Юрием Николаевичем.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья Щербаков С.М.